Groß Kelle
Groß Kelle (PLZ 17207) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,8 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Kelle über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 6,62 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gotthun, Sietow und Röbel/Müritz an.
Immobilienpreise in Groß Kelle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Kelle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Kelle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,41 €/m² |
| 2024 | 6,12 €/m² |
| 2026 | 6,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Kelle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.050 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.430 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Kelle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,95 % |
| 2024 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Kelle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 114 Einwohner |
| 2016 | 107 Einwohner |
| 2017 | 101 Einwohner |
| 2018 | 103 Einwohner |
| 2019 | 97,00 Einwohner |
| 2020 | 100 Einwohner |
| 2021 | 102 Einwohner |
| 2022 | 104 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Kelle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,16 % |
| 2016 | 10,96 % |
| 2017 | 8,54 % |
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 5,97 % |
| 2021 | 6,15 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Kelle liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Kelle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Kelle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Kelle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Kelle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Südmüritz | 9,30 €/m² |
| Gotthun | 8,79 €/m² |
| Bollewick | 8,69 €/m² |
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Röbel/Müritz | 8,37 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Leizen | 6,83 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Kelle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Kelle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gotthun | 10,85 % |
| Bollewick | 5,07 % |
| Südmüritz | 4,85 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Leizen | 4,20 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Walow | 3,46 % |
| Röbel/Müritz | 3,35 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gotthun | 3,2 km | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Sietow | 4,6 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Röbel/Müritz, Stadt | 5,2 km | 17207 | 8,37 € | 3.002 € | 3,35 % |
| Walow | 5,5 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Bollewick | 5,7 km | 17207 | 8,69 € | 2.056 € | 5,07 % |
| Leizen | 6,2 km | 17209 | 6,83 € | 1.950 € | 4,20 % |
| Bütow | 7,7 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
| Göhren-Lebbin | 8,3 km | 17213 | 7,90 € | 3.456 € | 2,74 % |
| Südmüritz | 8,5 km | 17207 | 9,30 € | 2.300 € | 4,85 % |
Wo liegt Groß Kelle?
Lage
Groß Kelle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Kelle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.500 € |
| Bruttomietrendite | 2,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,8 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4058, 12,5442 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Kelle
Was kostet eine Wohnung in Groß Kelle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Kelle liegt bei 6,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Kelle?
Die Bruttomietrendite in Groß Kelle beträgt 2,96 %, der Kaufpreisfaktor 33,8 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Kelle über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Kelle entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Kelle von 5,41 € auf 6,62 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Kelle im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Kelle liegt bei 2,96 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Groß Kelle liegt damit 2,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Kelle?
Groß Kelle hat 109 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |