Göhren-Lebbin
Göhren-Lebbin (PLZ 17213) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.008 Einwohner auf 41,6 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.456 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,5 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göhren-Lebbin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,30 € auf 9,57 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 64,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sietow, Malchow und Silz an.
Immobilienpreise in Göhren-Lebbin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göhren-Lebbin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göhren-Lebbin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,30 €/m² |
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2020 | 9,15 €/m² |
| 2021 | 12,23 €/m² |
| 2022 | 5,53 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 12,23 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göhren-Lebbin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.171 €/m² |
| 2019 | 2.913 €/m² |
| 2020 | 2.334 €/m² |
| 2021 | 4.183 €/m² |
| 2022 | 3.983 €/m² |
| 2023 | 4.217 €/m² |
| 2024 | 2.849 €/m² |
| 2025 | 3.137 €/m² |
| 2026 | 3.645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göhren-Lebbin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 2,02 % |
| 2024 | 2,65 % |
| 2025 | 4,68 % |
| 2026 | 3,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göhren-Lebbin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 612 Einwohner |
| 2016 | 596 Einwohner |
| 2017 | 599 Einwohner |
| 2018 | 616 Einwohner |
| 2019 | 632 Einwohner |
| 2020 | 631 Einwohner |
| 2021 | 636 Einwohner |
| 2022 | 654 Einwohner |
| 2023 | 695 Einwohner |
| 2024 | 1.008 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göhren-Lebbin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,28 % |
| 2016 | 6,39 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Göhren-Lebbin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Göhren-Lebbin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göhren-Lebbin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göhren-Lebbin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göhren-Lebbin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gotthun | 8,79 €/m² |
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Jabel | 7,89 €/m² |
| Klink | 7,69 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Groß Kelle | 6,16 €/m² |
| Nossentiner Hütte | 6,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göhren-Lebbin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göhren-Lebbin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gotthun | 10,85 % |
| Jabel | 8,48 % |
| Silz | 8,23 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Walow | 3,46 % |
| Malchow | 3,09 % |
| Groß Kelle | 2,96 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
| Klink | 2,69 % |
| Nossentiner Hütte | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sietow | 4,6 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Malchow, Inselstadt | 5,9 km | 17213 | 8,00 € | 3.106 € | 3,09 % |
| Silz | 6,7 km | 17214 | 6,42 € | 937 € | 8,23 % |
| Walow | 6,8 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Jabel | 6,9 km | 17194 | 7,89 € | 1.117 € | 8,48 % |
| Klink | 7,2 km | 17192 | 7,69 € | 3.431 € | 2,69 % |
| Groß Kelle | 8,3 km | 17207 | 6,16 € | 2.500 € | 2,96 % |
| Gotthun | 8,6 km | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Nossentiner Hütte | 8,6 km | 17214 | 6,05 € | 3.004 € | 2,42 % |
Wo liegt Göhren-Lebbin?
Lage
Göhren-Lebbin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göhren-Lebbin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.456 € |
| Bruttomietrendite | 2,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,5 |
| Einwohner | 1.008 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 41,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,4779, 12,5127 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göhren-Lebbin
Was kostet eine Wohnung in Göhren-Lebbin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göhren-Lebbin liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.456 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Göhren-Lebbin?
Die Bruttomietrendite in Göhren-Lebbin beträgt 2,74 %, der Kaufpreisfaktor 36,5 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göhren-Lebbin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göhren-Lebbin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göhren-Lebbin von 8,30 € auf 9,57 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Göhren-Lebbin im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Göhren-Lebbin liegt bei 2,74 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Göhren-Lebbin liegt damit 2,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göhren-Lebbin?
Göhren-Lebbin hat 1.008 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 64,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |