Silz
Silz (PLZ 17214) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 334 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 937 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Silz über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,53 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nossentiner Hütte, Malchow und Alt Schwerin an.
Immobilienpreise in Silz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Silz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Silz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,53 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² |
| 2025 | 6,74 €/m² |
| 2026 | 5,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Silz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 938 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Silz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 8,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Silz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 341 Einwohner |
| 2016 | 341 Einwohner |
| 2017 | 338 Einwohner |
| 2018 | 356 Einwohner |
| 2019 | 362 Einwohner |
| 2020 | 363 Einwohner |
| 2021 | 352 Einwohner |
| 2022 | 337 Einwohner |
| 2023 | 334 Einwohner |
| 2024 | 334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Silz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 4,72 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Silz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Silz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Silz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Silz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Silz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sietow | 8,59 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Göhren-Lebbin | 7,90 €/m² |
| Jabel | 7,89 €/m² |
| Hohen Wangelin | 7,43 €/m² |
| Grabowhöfe | 7,38 €/m² |
| Walow | 7,21 €/m² |
| Alt Schwerin | 6,80 €/m² |
| Silz | 6,42 €/m² |
| Nossentiner Hütte | 6,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Silz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Silz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grabowhöfe | 8,69 % |
| Jabel | 8,48 % |
| Silz | 8,23 % |
| Hohen Wangelin | 4,03 % |
| Sietow | 3,74 % |
| Walow | 3,46 % |
| Malchow | 3,09 % |
| Göhren-Lebbin | 2,74 % |
| Alt Schwerin | 2,60 % |
| Nossentiner Hütte | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nossentiner Hütte | 2,0 km | 17214 | 6,05 € | 3.004 € | 2,42 % |
| Malchow, Inselstadt | 5,0 km | 17213 | 8,00 € | 3.106 € | 3,09 % |
| Alt Schwerin | 5,9 km | 17214 | 6,80 € | 3.139 € | 2,60 % |
| Göhren-Lebbin | 6,7 km | 17213 | 7,90 € | 3.456 € | 2,74 % |
| Jabel | 7,1 km | 17194 | 7,89 € | 1.117 € | 8,48 % |
| Hohen Wangelin | 10,2 km | 17194 | 7,43 € | 2.210 € | 4,03 % |
| Walow | 10,8 km | 17209 | 7,21 € | 2.500 € | 3,46 % |
| Sietow | 11,2 km | 17209 | 8,59 € | 2.756 € | 3,74 % |
| Grabowhöfe | 11,6 km | 17194 | 7,38 € | 1.019 € | 8,69 % |
Wo liegt Silz?
Lage
Silz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Silz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 937 € |
| Bruttomietrendite | 8,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 334 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,5194, 12,4402 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Silz
Was kostet eine Wohnung in Silz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Silz liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 937 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Silz?
Die Bruttomietrendite in Silz beträgt 8,23 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Silz über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Silz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Silz von 5,00 € auf 5,53 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Silz im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Silz liegt bei 8,23 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Silz liegt damit 2,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Silz?
Silz hat 334 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |