Wustrow
Wustrow (PLZ 17255) liegt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 750 Einwohner auf 43,3 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.795 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wustrow über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,46 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -41,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mecklenburgische Seenplatte Rang 367 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 168, Stärkerang 378). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Priepert, Wesenberg und Mirow an.
Immobilienpreise in Wustrow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wustrow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wustrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 7,09 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wustrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.993 €/m² |
| 2024 | 1.697 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wustrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,80 % |
| 2024 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wustrow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 698 Einwohner |
| 2016 | 702 Einwohner |
| 2017 | 707 Einwohner |
| 2018 | 703 Einwohner |
| 2019 | 713 Einwohner |
| 2020 | 735 Einwohner |
| 2021 | 736 Einwohner |
| 2022 | 738 Einwohner |
| 2023 | 750 Einwohner |
| 2024 | 750 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wustrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,00 % |
| 2016 | 6,55 % |
| 2017 | 6,62 % |
| 2018 | 6,65 % |
| 2019 | 4,82 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 367 Rang |
| Dynamik | 168 Rang |
| Stärke | 378 Rang |
| Demografie | 339 Rang |
| Arbeitsmarkt | 356 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 368 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 287 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wustrow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wustrow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wustrow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wustrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wustrow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Userin | 9,99 €/m² |
| Stechlin | 9,43 €/m² |
| Fürstenberg/Havel | 8,86 €/m² |
| Rheinsberg | 8,59 €/m² |
| Priepert | 8,36 €/m² |
| Mirow | 8,16 €/m² |
| Wustrow | 7,53 €/m² |
| Wesenberg | 7,32 €/m² |
| Godendorf | 7,00 €/m² |
| Schwarz | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wustrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wustrow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Godendorf | 8,13 % |
| Wesenberg | 5,97 % |
| Priepert | 4,68 % |
| Rheinsberg | 4,29 % |
| Userin | 3,27 % |
| Wustrow | 3,23 % |
| Mirow | 3,21 % |
| Fürstenberg/Havel | 3,10 % |
| Stechlin | 3,10 % |
| Schwarz | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Priepert | 4,5 km | 17255 | 8,36 € | 2.142 € | 4,68 % |
| Wesenberg, Stadt | 6,2 km | 17255 | 7,32 € | 1.472 € | 5,97 % |
| Mirow, Stadt | 11,6 km | 17252 | 8,16 € | 3.048 € | 3,21 % |
| Schwarz | 12,2 km | 17252 | 6,31 € | 3.000 € | 2,52 % |
| Fürstenberg/Havel, Stadt | 12,6 km | 16798 | 8,86 € | 3.425 € | 3,10 % |
| Userin | 12,8 km | 17237 | 9,99 € | 3.661 € | 3,27 % |
| Godendorf | 12,8 km | 17237 | 7,00 € | 1.033 € | 8,13 % |
| Stechlin | 14,7 km | 16775 | 9,43 € | 3.644 € | 3,10 % |
| Rheinsberg, Stadt | 15,0 km | 16831 | 8,59 € | 2.403 € | 4,29 % |
Wo liegt Wustrow?
Lage
Wustrow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wustrow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.795 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 750 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 43,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #367 |
| Prognos Dynamikrang | #168 |
| Prognos Stärkerang | #378 |
| Koordinaten | 53,2258, 12,9698 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wustrow
Was kostet eine Wohnung in Wustrow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wustrow liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.795 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Wustrow?
Die Bruttomietrendite in Wustrow beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wustrow über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wustrow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wustrow von 6,00 € auf 9,46 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -41,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wustrow im Vergleich zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte ab?
Die Bruttomietrendite in Wustrow liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Kreis Mecklenburgische Seenplatte bei 5,60 %. Wustrow liegt damit 2,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wustrow?
Wustrow hat 750 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mecklenburgische Seenplatte
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grischow | 17089 | 6,43 € | 528 € | 14,61 % |
| Zettemin | 17153 | 7,25 € | 622 € | 13,98 % |
| Nossendorf | 17111 | 7,53 € | 731 € | 12,36 % |
| Jürgenstorf | 17153 | 6,85 € | 685 € | 12,00 % |
| Gotthun | 17207 | 8,79 € | 972 € | 10,85 % |
| Lindetal | 17349 | 6,05 € | 674 € | 10,77 % |
| Stuer | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Ivenack | 17153 | 6,56 € | 765 € | 10,29 % |