Stechlin
Stechlin (PLZ 16775) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 1.173 Einwohner auf 84,7 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 3.644 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,2 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stechlin über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,67 € auf 11,48 € pro m², im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großwoltersdorf, Sonnenberg und Rheinsberg an.
Immobilienpreise in Stechlin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stechlin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stechlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 €/m² |
| 2019 | 4,22 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,65 €/m² |
| 2022 | 7,96 €/m² |
| 2023 | 13,04 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² |
| 2026 | 11,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stechlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.288 €/m² |
| 2020 | 3.536 €/m² |
| 2021 | 1.867 €/m² |
| 2022 | 4.916 €/m² |
| 2023 | 4.792 €/m² |
| 2024 | 4.366 €/m² |
| 2025 | 2.963 €/m² |
| 2026 | 3.214 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stechlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 2,75 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stechlin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.187 Einwohner |
| 2016 | 1.213 Einwohner |
| 2017 | 1.214 Einwohner |
| 2018 | 1.201 Einwohner |
| 2019 | 1.192 Einwohner |
| 2020 | 1.185 Einwohner |
| 2021 | 1.202 Einwohner |
| 2022 | 1.179 Einwohner |
| 2023 | 1.173 Einwohner |
| 2024 | 1.173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stechlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,78 % |
| 2016 | 5,46 % |
| 2017 | 5,57 % |
| 2018 | 6,39 % |
| 2019 | 5,45 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Stechlin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Stechlin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stechlin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stechlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stechlin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gransee | 9,44 €/m² |
| Stechlin | 9,43 €/m² |
| Fürstenberg/Havel | 8,86 €/m² |
| Rheinsberg | 8,59 €/m² |
| Priepert | 8,36 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Wustrow | 7,53 €/m² |
| Großwoltersdorf | 7,47 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stechlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stechlin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Priepert | 4,68 % |
| Gransee | 4,45 % |
| Rheinsberg | 4,29 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Wustrow | 3,23 % |
| Stechlin | 3,10 % |
| Fürstenberg/Havel | 3,10 % |
| Großwoltersdorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großwoltersdorf | 4,8 km | 16775 | 7,47 € | 3.776 € | 2,37 % |
| Sonnenberg | 9,6 km | 16775 | 6,94 € | 2.039 € | 4,08 % |
| Rheinsberg, Stadt | 10,6 km | 16831 | 8,59 € | 2.403 € | 4,29 % |
| Fürstenberg/Havel, Stadt | 11,1 km | 16798 | 8,86 € | 3.425 € | 3,10 % |
| Schönermark | 11,6 km | 16775 | 8,02 € | 2.321 € | 4,15 % |
| Gransee, Stadt | 12,9 km | 16775 | 9,44 € | 2.547 € | 4,45 % |
| Priepert | 13,0 km | 17255 | 8,36 € | 2.142 € | 4,68 % |
| Wustrow | 14,7 km | 17255 | 7,53 € | 2.795 € | 3,23 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 15,4 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
Wo liegt Stechlin?
Lage
Stechlin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stechlin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.644 € |
| Bruttomietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,2 |
| Einwohner | 1.173 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 84,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 53,1029, 13,0507 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stechlin
Was kostet eine Wohnung in Stechlin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stechlin liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.644 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Stechlin?
Die Bruttomietrendite in Stechlin beträgt 3,10 %, der Kaufpreisfaktor 32,2 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stechlin über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stechlin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stechlin von 4,67 € auf 11,48 € pro m² — im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Stechlin im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Stechlin liegt bei 3,10 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Stechlin liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stechlin?
Stechlin hat 1.173 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Liebenwalde, Stadt | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Kremmen, Stadt | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |