Schönermark
Schönermark (PLZ 16775) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 435 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.321 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönermark über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 13,26 € pro m², im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sonnenberg, Gransee und Großwoltersdorf an.
Immobilienpreise in Schönermark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönermark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönermark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2019 | 4,88 €/m² |
| 2020 | 5,19 €/m² |
| 2021 | 9,56 €/m² |
| 2022 | 6,29 €/m² |
| 2023 | 7,99 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 13,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schönermark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönermark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,46 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 3,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönermark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 446 Einwohner |
| 2016 | 449 Einwohner |
| 2017 | 451 Einwohner |
| 2018 | 449 Einwohner |
| 2019 | 459 Einwohner |
| 2020 | 451 Einwohner |
| 2021 | 441 Einwohner |
| 2022 | 449 Einwohner |
| 2023 | 435 Einwohner |
| 2024 | 435 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönermark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,38 % |
| 2016 | 11,21 % |
| 2017 | 10,32 % |
| 2018 | 12,67 % |
| 2019 | 9,15 % |
| 2020 | 10,45 % |
| 2021 | 9,54 % |
| 2022 | 10,38 % |
| 2023 | 11,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönermark liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Schönermark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönermark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönermark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönermark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Gransee | 9,44 €/m² |
| Stechlin | 9,43 €/m² |
| Zehdenick | 8,49 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Großwoltersdorf | 7,47 €/m² |
| Vielitzsee | 7,07 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönermark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönermark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehdenick | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Gransee | 4,45 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Vielitzsee | 3,92 % |
| Stechlin | 3,10 % |
| Großwoltersdorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonnenberg | 2,5 km | 16775 | 6,94 € | 2.039 € | 4,08 % |
| Gransee, Stadt | 2,5 km | 16775 | 9,44 € | 2.547 € | 4,45 % |
| Großwoltersdorf | 7,1 km | 16775 | 7,47 € | 3.776 € | 2,37 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 9,8 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
| Vielitzsee | 10,9 km | 16835 | 7,07 € | 2.163 € | 3,92 % |
| Stechlin | 11,6 km | 16775 | 9,43 € | 3.644 € | 3,10 % |
| Löwenberger Land | 12,4 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Zehdenick, Stadt | 14,5 km | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Herzberg (Mark) | 15,4 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
Wo liegt Schönermark?
Lage
Schönermark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönermark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.321 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 435 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 11,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 53,0072, 13,1200 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönermark
Was kostet eine Wohnung in Schönermark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönermark liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.321 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönermark?
Die Bruttomietrendite in Schönermark beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönermark über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönermark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönermark von 4,82 € auf 13,26 € pro m² — im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönermark im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Schönermark liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Schönermark liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönermark?
Schönermark hat 435 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Liebenwalde, Stadt | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Kremmen, Stadt | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |