Zehdenick, Stadt
Zehdenick (PLZ 16792) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 13.267 Einwohner auf 223,1 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.464 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zehdenick über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gransee, Liebenwalde und Schönermark an.
Immobilienpreise in Zehdenick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zehdenick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zehdenick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 6,93 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 7,34 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² |
| 2025 | 8,66 €/m² |
| 2026 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zehdenick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.148 €/m² |
| 2019 | 1.365 €/m² |
| 2020 | 1.633 €/m² |
| 2021 | 1.751 €/m² |
| 2022 | 2.210 €/m² |
| 2023 | 1.974 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 1.727 €/m² |
| 2026 | 1.544 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zehdenick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 % |
| 2019 | 6,09 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 6,30 % |
| 2025 | 6,02 % |
| 2026 | 6,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zehdenick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.409 Einwohner |
| 2016 | 13.463 Einwohner |
| 2017 | 13.456 Einwohner |
| 2018 | 13.437 Einwohner |
| 2019 | 13.387 Einwohner |
| 2020 | 13.307 Einwohner |
| 2021 | 13.222 Einwohner |
| 2022 | 13.283 Einwohner |
| 2023 | 13.267 Einwohner |
| 2024 | 13.267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zehdenick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,14 % |
| 2016 | 14,34 % |
| 2017 | 13,85 % |
| 2018 | 8,82 % |
| 2019 | 7,74 % |
| 2020 | 8,04 % |
| 2021 | 7,42 % |
| 2022 | 6,53 % |
| 2023 | 6,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Zehdenick liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Zehdenick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zehdenick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zehdenick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zehdenick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Liebenwalde | 9,88 €/m² |
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Gransee | 9,44 €/m² |
| Zehdenick | 8,49 €/m² |
| Templin | 8,47 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Großwoltersdorf | 7,47 €/m² |
| Vielitzsee | 7,07 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zehdenick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zehdenick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehdenick | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Liebenwalde | 5,88 % |
| Gransee | 4,45 % |
| Templin | 4,23 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Vielitzsee | 3,92 % |
| Großwoltersdorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gransee, Stadt | 12,1 km | 16775 | 9,44 € | 2.547 € | 4,45 % |
| Liebenwalde, Stadt | 12,6 km | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Schönermark | 14,5 km | 16775 | 8,02 € | 2.321 € | 4,15 % |
| Löwenberger Land | 15,1 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Sonnenberg | 16,9 km | 16775 | 6,94 € | 2.039 € | 4,08 % |
| Großwoltersdorf | 18,7 km | 16775 | 7,47 € | 3.776 € | 2,37 % |
| Templin, Stadt | 19,3 km | 17268 | 8,47 € | 2.401 € | 4,23 % |
| Vielitzsee | 21,9 km | 16835 | 7,07 € | 2.163 € | 3,92 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 23,2 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
Wo liegt Zehdenick?
Lage
Zehdenick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zehdenick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.464 € |
| Bruttomietrendite | 6,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 13.267 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 223,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 52,9792, 13,3323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zehdenick
Was kostet eine Wohnung in Zehdenick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zehdenick liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.464 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Zehdenick?
Die Bruttomietrendite in Zehdenick beträgt 6,96 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zehdenick über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zehdenick entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zehdenick von 6,11 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Zehdenick im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Zehdenick liegt bei 6,96 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Zehdenick liegt damit 2,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zehdenick?
Zehdenick hat 13.267 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Liebenwalde, Stadt | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Kremmen, Stadt | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |
| Oberkrämer | 16727 | 11,82 € | 3.155 € | 4,50 % |