Sonnenberg
Sonnenberg (PLZ 16775) liegt im Kreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort zählt 820 Einwohner auf 50,6 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonnenberg über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 7,58 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberhavel Rang 279 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 259, Stärkerang 271). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönermark, Gransee und Großwoltersdorf an.
Immobilienpreise in Sonnenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonnenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonnenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,92 €/m² |
| 2023 | 6,76 €/m² |
| 2024 | 6,73 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonnenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.039 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonnenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonnenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 823 Einwohner |
| 2016 | 814 Einwohner |
| 2017 | 825 Einwohner |
| 2018 | 835 Einwohner |
| 2019 | 831 Einwohner |
| 2020 | 845 Einwohner |
| 2021 | 839 Einwohner |
| 2022 | 838 Einwohner |
| 2023 | 820 Einwohner |
| 2024 | 820 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonnenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,23 % |
| 2016 | 7,42 % |
| 2017 | 6,53 % |
| 2018 | 6,33 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2020 | 4,85 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 279 Rang |
| Dynamik | 259 Rang |
| Stärke | 271 Rang |
| Demografie | 366 Rang |
| Arbeitsmarkt | 251 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 322 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 102 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Sonnenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Sonnenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonnenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonnenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonnenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Gransee | 9,44 €/m² |
| Stechlin | 9,43 €/m² |
| Rheinsberg | 8,59 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Großwoltersdorf | 7,47 €/m² |
| Vielitzsee | 7,07 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonnenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonnenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Gransee | 4,45 % |
| Rheinsberg | 4,29 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Vielitzsee | 3,92 % |
| Stechlin | 3,10 % |
| Großwoltersdorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönermark | 2,5 km | 16775 | 8,02 € | 2.321 € | 4,15 % |
| Gransee, Stadt | 4,8 km | 16775 | 9,44 € | 2.547 € | 4,45 % |
| Großwoltersdorf | 5,6 km | 16775 | 7,47 € | 3.776 € | 2,37 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 8,7 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
| Stechlin | 9,6 km | 16775 | 9,43 € | 3.644 € | 3,10 % |
| Vielitzsee | 10,8 km | 16835 | 7,07 € | 2.163 € | 3,92 % |
| Löwenberger Land | 14,3 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Herzberg (Mark) | 15,2 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
| Rheinsberg, Stadt | 15,8 km | 16831 | 8,59 € | 2.403 € | 4,29 % |
Wo liegt Sonnenberg?
Lage
Sonnenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonnenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.039 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 820 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 50,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #279 |
| Prognos Dynamikrang | #259 |
| Prognos Stärkerang | #271 |
| Koordinaten | 53,0193, 13,0886 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonnenberg
Was kostet eine Wohnung in Sonnenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonnenberg liegt bei 6,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 486 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonnenberg?
Die Bruttomietrendite in Sonnenberg beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonnenberg über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonnenberg entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonnenberg von 6,92 € auf 7,58 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sonnenberg im Vergleich zum Kreis Oberhavel ab?
Die Bruttomietrendite in Sonnenberg liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Oberhavel bei 4,56 %. Sonnenberg liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sonnenberg?
Sonnenberg hat 820 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oberhavel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zehdenick, Stadt | 16792 | 8,49 € | 1.464 € | 6,96 % |
| Löwenberger Land | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Liebenwalde, Stadt | 16559 | 9,88 € | 2.016 € | 5,88 % |
| Kremmen, Stadt | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Leegebruch | 16767 | 13,30 € | 3.131 € | 5,10 % |
| Birkenwerder | 16547 | 13,67 € | 3.264 € | 5,03 % |
| Velten, Stadt | 16727 | 12,45 € | 3.086 € | 4,84 % |
| Mühlenbecker Land | 16567 | 13,74 € | 3.647 € | 4,52 % |