Herzberg (Mark)
Herzberg (Mark) (PLZ 16835) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 664 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.995 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herzberg (Mark) über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,78 € auf 7,11 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüthnick, Vielitzsee und Lindow (Mark) an.
Immobilienpreise in Herzberg (Mark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herzberg (Mark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herzberg (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 4,78 €/m² |
| 2021 | 5,23 €/m² |
| 2022 | 9,17 €/m² |
| 2023 | 5,93 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 7,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herzberg (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.995 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herzberg (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herzberg (Mark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 630 Einwohner |
| 2016 | 659 Einwohner |
| 2017 | 653 Einwohner |
| 2018 | 627 Einwohner |
| 2019 | 617 Einwohner |
| 2020 | 627 Einwohner |
| 2021 | 671 Einwohner |
| 2022 | 673 Einwohner |
| 2023 | 664 Einwohner |
| 2024 | 664 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herzberg (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,71 % |
| 2016 | 6,31 % |
| 2017 | 5,90 % |
| 2018 | 5,25 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 5,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Herzberg (Mark) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Herzberg (Mark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herzberg (Mark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herzberg (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herzberg (Mark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kremmen | 11,15 €/m² |
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Löwenberger Land | 9,62 €/m² |
| Dabergotz | 8,13 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Schönermark | 8,02 €/m² |
| Rüthnick | 7,57 €/m² |
| Vielitzsee | 7,07 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
| Sonnenberg | 6,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herzberg (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herzberg (Mark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rüthnick | 6,60 % |
| Löwenberger Land | 6,36 % |
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Kremmen | 5,75 % |
| Dabergotz | 4,26 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Schönermark | 4,15 % |
| Sonnenberg | 4,08 % |
| Vielitzsee | 3,92 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüthnick | 2,9 km | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |
| Vielitzsee | 4,5 km | 16835 | 7,07 € | 2.163 € | 3,92 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 7,6 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
| Neuruppin, Stadt | 11,2 km | 16816 | 10,07 € | 3.445 € | 3,51 % |
| Löwenberger Land | 12,3 km | 16775 | 9,62 € | 1.817 € | 6,36 % |
| Sonnenberg | 15,2 km | 16775 | 6,94 € | 2.039 € | 4,08 % |
| Schönermark | 15,4 km | 16775 | 8,02 € | 2.321 € | 4,15 % |
| Kremmen, Stadt | 16,0 km | 16766 | 11,15 € | 2.327 € | 5,75 % |
| Dabergotz | 16,6 km | 16818 | 8,13 € | 2.290 € | 4,26 % |
Wo liegt Herzberg (Mark)?
Lage
Herzberg (Mark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herzberg (Mark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.995 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 664 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,9028, 12,9699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herzberg (Mark)
Was kostet eine Wohnung in Herzberg (Mark)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herzberg (Mark) liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.995 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Herzberg (Mark)?
Die Bruttomietrendite in Herzberg (Mark) beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herzberg (Mark) über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herzberg (Mark) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herzberg (Mark) von 4,78 € auf 7,11 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Herzberg (Mark) im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Herzberg (Mark) liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Herzberg (Mark) liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herzberg (Mark)?
Herzberg (Mark) hat 664 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |