Wittstock/Dosse, Stadt
Wittstock/Dosse (PLZ 16909) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 13.994 Einwohner auf 420,2 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.304 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittstock/Dosse über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,18 € auf 6,58 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heiligengrabe, Eldetal und Kieve an.
Immobilienpreise in Wittstock/Dosse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittstock/Dosse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittstock/Dosse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 €/m² |
| 2019 | 5,29 €/m² |
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 6,44 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,66 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 6,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittstock/Dosse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.051 €/m² |
| 2020 | 719 €/m² |
| 2021 | 1.210 €/m² |
| 2022 | 1.323 €/m² |
| 2023 | 1.235 €/m² |
| 2024 | 1.576 €/m² |
| 2025 | 1.693 €/m² |
| 2026 | 968 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittstock/Dosse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 % |
| 2020 | 10,41 % |
| 2021 | 6,39 % |
| 2022 | 5,80 % |
| 2023 | 6,47 % |
| 2024 | 5,73 % |
| 2025 | 5,45 % |
| 2026 | 8,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittstock/Dosse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.380 Einwohner |
| 2016 | 14.291 Einwohner |
| 2017 | 14.283 Einwohner |
| 2018 | 14.198 Einwohner |
| 2019 | 14.131 Einwohner |
| 2020 | 14.007 Einwohner |
| 2021 | 13.995 Einwohner |
| 2022 | 14.104 Einwohner |
| 2023 | 13.994 Einwohner |
| 2024 | 13.994 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittstock/Dosse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,10 % |
| 2016 | 6,85 % |
| 2017 | 9,48 % |
| 2018 | 6,10 % |
| 2019 | 5,57 % |
| 2020 | 6,09 % |
| 2021 | 5,84 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 6,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Wittstock/Dosse liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Wittstock/Dosse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittstock/Dosse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittstock/Dosse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittstock/Dosse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buchholz | 10,42 €/m² |
| Priborn | 8,11 €/m² |
| Heiligengrabe | 7,43 €/m² |
| Kieve | 7,20 €/m² |
| Wittstock/Dosse | 7,19 €/m² |
| Bütow | 7,04 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Temnitzquell | 6,04 €/m² |
| Melz | 5,90 €/m² |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittstock/Dosse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittstock/Dosse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiligengrabe | 7,27 % |
| Wittstock/Dosse | 6,62 % |
| Priborn | 6,28 % |
| Kieve | 5,24 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Buchholz | 4,95 % |
| Bütow | 4,83 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 4,40 % |
| Melz | 3,83 % |
| Temnitzquell | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heiligengrabe | 8,3 km | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Eldetal | 14,3 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
| Kieve | 14,4 km | 17209 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 14,9 km | 16945 | 5,87 € | 1.600 € | 4,40 % |
| Buchholz | 16,4 km | 17209 | 10,42 € | 2.526 € | 4,95 % |
| Melz | 17,6 km | 17209 | 5,90 € | 1.850 € | 3,83 % |
| Priborn | 19,5 km | 17209 | 8,11 € | 1.550 € | 6,28 % |
| Temnitzquell | 19,8 km | 16818 | 6,04 € | 2.336 € | 3,10 % |
| Bütow | 20,3 km | 17209 | 7,04 € | 1.750 € | 4,83 % |
Wo liegt Wittstock/Dosse?
Lage
Wittstock/Dosse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittstock/Dosse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.304 € |
| Bruttomietrendite | 6,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 13.994 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 420,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 53,1633, 12,4859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittstock/Dosse
Was kostet eine Wohnung in Wittstock/Dosse?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittstock/Dosse liegt bei 7,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.304 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittstock/Dosse?
Die Bruttomietrendite in Wittstock/Dosse beträgt 6,62 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittstock/Dosse über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittstock/Dosse entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittstock/Dosse von 5,18 € auf 6,58 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wittstock/Dosse im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Wittstock/Dosse liegt bei 6,62 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Wittstock/Dosse liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wittstock/Dosse?
Wittstock/Dosse hat 13.994 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Rüthnick | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |