Kyritz, Stadt
Kyritz (PLZ 16866) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 9.114 Einwohner auf 157,4 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.386 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kyritz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,08 € auf 8,28 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wusterhausen/Dosse, Neustadt (Dosse) und Stüdenitz-Schönermark an.
Immobilienpreise in Kyritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kyritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kyritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 €/m² |
| 2019 | 5,90 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 6,75 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 7,39 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kyritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.413 €/m² |
| 2020 | 1.250 €/m² |
| 2021 | 1.617 €/m² |
| 2022 | 1.421 €/m² |
| 2023 | 1.236 €/m² |
| 2024 | 1.312 €/m² |
| 2025 | 1.612 €/m² |
| 2026 | 1.010 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kyritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,01 % |
| 2020 | 5,84 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 6,02 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 5,90 % |
| 2026 | 9,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kyritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.100 Einwohner |
| 2016 | 9.192 Einwohner |
| 2017 | 9.375 Einwohner |
| 2018 | 9.303 Einwohner |
| 2019 | 9.260 Einwohner |
| 2020 | 9.281 Einwohner |
| 2021 | 9.155 Einwohner |
| 2022 | 9.152 Einwohner |
| 2023 | 9.114 Einwohner |
| 2024 | 9.114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kyritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,32 % |
| 2016 | 8,54 % |
| 2017 | 7,14 % |
| 2018 | 7,84 % |
| 2019 | 7,73 % |
| 2020 | 7,64 % |
| 2021 | 7,30 % |
| 2022 | 7,44 % |
| 2023 | 8,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kyritz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kyritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kyritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kyritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kyritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Kyritz | 7,67 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,58 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Gumtow | 6,65 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
| Breddin | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kyritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kyritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Breddin | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,23 % |
| Kyritz | 6,64 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Gumtow | 5,79 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Großderschau | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wusterhausen/Dosse | 7,0 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 9,7 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 9,7 km | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Zernitz-Lohm | 10,4 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Gumtow | 10,7 km | 16866 | 6,65 € | 1.379 € | 5,79 % |
| Breddin | 13,3 km | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 13,4 km | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Dreetz | 15,9 km | 16845 | 8,46 € | 1.740 € | 5,83 % |
| Großderschau | 16,7 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
Wo liegt Kyritz?
Lage
Kyritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kyritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.386 € |
| Bruttomietrendite | 6,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 9.114 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 157,4 |
| Arbeitslosenquote | 8,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,9407, 12,3969 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kyritz
Was kostet eine Wohnung in Kyritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kyritz liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.386 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Kyritz?
Die Bruttomietrendite in Kyritz beträgt 6,64 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kyritz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kyritz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kyritz von 5,08 € auf 8,28 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kyritz im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Kyritz liegt bei 6,64 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Kyritz liegt damit 0,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kyritz?
Kyritz hat 9.114 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |
| Rüthnick | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |