Gumtow
Gumtow (PLZ 16866) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 3.241 Einwohner auf 213,2 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gumtow über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,20 € auf 6,17 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 48,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stüdenitz-Schönermark, Breddin und Kyritz an.
Immobilienpreise in Gumtow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gumtow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gumtow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 €/m² |
| 2019 | 4,83 €/m² |
| 2020 | 4,20 €/m² |
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 5,06 €/m² |
| 2024 | 6,95 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
| 2026 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gumtow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 494 €/m² |
| 2022 | 783 €/m² |
| 2023 | 2.406 €/m² |
| 2024 | 2.206 €/m² |
| 2025 | 2.373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gumtow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,74 % |
| 2022 | 8,93 % |
| 2023 | 2,52 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gumtow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.438 Einwohner |
| 2016 | 3.404 Einwohner |
| 2017 | 3.370 Einwohner |
| 2018 | 3.338 Einwohner |
| 2019 | 3.327 Einwohner |
| 2020 | 3.312 Einwohner |
| 2021 | 3.339 Einwohner |
| 2022 | 3.299 Einwohner |
| 2023 | 3.241 Einwohner |
| 2024 | 3.241 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gumtow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,80 % |
| 2016 | 7,37 % |
| 2017 | 7,08 % |
| 2018 | 6,34 % |
| 2019 | 5,49 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Gumtow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Gumtow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gumtow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gumtow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gumtow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kyritz | 7,67 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,58 €/m² |
| Heiligengrabe | 7,43 €/m² |
| Pritzwalk | 6,72 €/m² |
| Plattenburg | 6,68 €/m² |
| Gumtow | 6,65 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
| Breddin | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gumtow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gumtow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Pritzwalk | 7,81 % |
| Breddin | 7,55 % |
| Heiligengrabe | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,23 % |
| Kyritz | 6,64 % |
| Gumtow | 5,79 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Plattenburg | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stüdenitz-Schönermark | 10,1 km | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Breddin | 10,6 km | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Kyritz, Stadt | 10,7 km | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Zernitz-Lohm | 13,8 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Plattenburg | 15,0 km | 19339 | 6,68 € | 1.899 € | 4,22 % |
| Wusterhausen/Dosse | 17,2 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 18,5 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Pritzwalk, Stadt | 19,7 km | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Heiligengrabe | 20,1 km | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
Wo liegt Gumtow?
Lage
Gumtow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gumtow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.379 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 3.241 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 213,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 52,9784, 12,2502 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gumtow
Was kostet eine Wohnung in Gumtow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gumtow liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Gumtow?
Die Bruttomietrendite in Gumtow beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gumtow über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gumtow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gumtow von 4,20 € auf 6,17 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 48,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gumtow im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Gumtow liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Gumtow liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gumtow?
Gumtow hat 3.241 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |