Berge
Berge (PLZ 19348) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 733 Einwohner auf 26,6 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 962 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berge über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 5,25 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 76,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pirow, Brunow und Dambeck an.
Immobilienpreise in Berge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 4,94 €/m² |
| 2024 | 5,23 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 5,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 400 €/m² |
| 2025 | 1.244 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 14,83 % |
| 2025 | 6,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 770 Einwohner |
| 2016 | 771 Einwohner |
| 2017 | 750 Einwohner |
| 2018 | 758 Einwohner |
| 2019 | 754 Einwohner |
| 2020 | 743 Einwohner |
| 2021 | 711 Einwohner |
| 2022 | 724 Einwohner |
| 2023 | 733 Einwohner |
| 2024 | 733 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,72 % |
| 2016 | 6,65 % |
| 2017 | 5,77 % |
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 6,13 % |
| 2020 | 4,79 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 5,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Berge liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Berge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balow | 10,00 €/m² |
| Möllenbeck | 7,50 €/m² |
| Pirow | 7,26 €/m² |
| Putlitz | 6,98 €/m² |
| Ruhner Berge | 6,16 €/m² |
| Berge | 6,11 €/m² |
| Brunow | 6,11 €/m² |
| Ziegendorf | 5,98 €/m² |
| Dambeck | 5,88 €/m² |
| Gülitz-Reetz | 4,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balow | 10,10 % |
| Putlitz | 8,16 % |
| Berge | 7,62 % |
| Möllenbeck | 7,20 % |
| Ruhner Berge | 6,71 % |
| Brunow | 6,26 % |
| Pirow | 5,35 % |
| Dambeck | 4,87 % |
| Ziegendorf | 4,68 % |
| Gülitz-Reetz | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pirow | 3,0 km | 19348 | 7,26 € | 1.628 € | 5,35 % |
| Brunow | 4,9 km | 19372 | 6,11 € | 1.172 € | 6,26 % |
| Dambeck | 6,9 km | 19357 | 5,88 € | 1.450 € | 4,87 % |
| Ziegendorf | 7,6 km | 19372 | 5,98 € | 1.534 € | 4,68 % |
| Gülitz-Reetz | 7,6 km | 19348 | 4,57 € | 1.433 € | 3,83 % |
| Ruhner Berge | 9,5 km | 19376 | 6,16 € | 1.102 € | 6,71 % |
| Möllenbeck | 10,3 km | 19300 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Balow | 10,7 km | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |
| Putlitz, Stadt | 11,4 km | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
Wo liegt Berge?
Lage
Berge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 962 € |
| Bruttomietrendite | 7,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 733 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 26,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 53,2390, 11,8733 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berge
Was kostet eine Wohnung in Berge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berge liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 962 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Berge?
Die Bruttomietrendite in Berge beträgt 7,62 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berge über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berge entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berge von 4,00 € auf 5,25 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 76,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Berge im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Berge liegt bei 7,62 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Berge liegt damit 1,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berge?
Berge hat 733 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Bad Wilsnack, Stadt | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |