Ruhner Berge
Ruhner Berge (PLZ 19376) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.883 Einwohner auf 94,6 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,16 € pro m², der Kaufpreis bei 1.102 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruhner Berge über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 5,66 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siggelkow, Ziegendorf und Karrenzin an.
Immobilienpreise in Ruhner Berge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruhner Berge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruhner Berge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 5,63 €/m² |
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 5,86 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² |
| 2024 | 5,33 €/m² |
| 2025 | 6,13 €/m² |
| 2026 | 5,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ruhner Berge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruhner Berge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruhner Berge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.837 Einwohner |
| 2020 | 1.863 Einwohner |
| 2021 | 1.889 Einwohner |
| 2022 | 1.878 Einwohner |
| 2023 | 1.883 Einwohner |
| 2024 | 1.883 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruhner Berge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 5,43 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ruhner Berge liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ruhner Berge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruhner Berge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruhner Berge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruhner Berge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Godems | 7,85 €/m² |
| Pirow | 7,26 €/m² |
| Putlitz | 6,98 €/m² |
| Siggelkow | 6,92 €/m² |
| Karrenzin | 6,75 €/m² |
| Kreien | 6,66 €/m² |
| Ruhner Berge | 6,16 €/m² |
| Berge | 6,11 €/m² |
| Brunow | 6,11 €/m² |
| Ziegendorf | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruhner Berge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruhner Berge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siggelkow | 11,36 % |
| Putlitz | 8,16 % |
| Karrenzin | 7,97 % |
| Berge | 7,62 % |
| Ruhner Berge | 6,71 % |
| Brunow | 6,26 % |
| Groß Godems | 5,89 % |
| Kreien | 5,71 % |
| Pirow | 5,35 % |
| Ziegendorf | 4,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siggelkow | 7,7 km | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Ziegendorf | 8,3 km | 19372 | 5,98 € | 1.534 € | 4,68 % |
| Karrenzin | 8,7 km | 19372 | 6,75 € | 1.017 € | 7,97 % |
| Berge | 9,5 km | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Brunow | 9,9 km | 19372 | 6,11 € | 1.172 € | 6,26 % |
| Groß Godems | 10,2 km | 19372 | 7,85 € | 1.600 € | 5,89 % |
| Putlitz, Stadt | 10,8 km | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pirow | 11,3 km | 19348 | 7,26 € | 1.628 € | 5,35 % |
| Kreien | 13,0 km | 19386 | 6,66 € | 1.400 € | 5,71 % |
Wo liegt Ruhner Berge?
Lage
Ruhner Berge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruhner Berge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.102 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 1.883 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 94,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3180, 11,9279 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruhner Berge
Was kostet eine Wohnung in Ruhner Berge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ruhner Berge liegt bei 6,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.102 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Ruhner Berge?
Die Bruttomietrendite in Ruhner Berge beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ruhner Berge über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ruhner Berge entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ruhner Berge von 5,73 € auf 5,66 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ruhner Berge im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Ruhner Berge liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Ruhner Berge liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ruhner Berge?
Ruhner Berge hat 1.883 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |