Karrenzin
Karrenzin (PLZ 19372) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 525 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.017 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karrenzin über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,03 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Godems, Ziegendorf und Stolpe an.
Immobilienpreise in Karrenzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Karrenzin
Karrenzin im Landkreis Ludwigslust-Parchim ist eine ländliche Gemeinde mit deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt liegenden Immobilienpreisen, aber entsprechend hohen Bruttomietrenditen. Die Bevölkerung schrumpft seit 2015, der Arbeitsmarkt schwächelt. Die A 24-Anbindung nach Hamburg und Berlin ist der wichtigste Standortvorteil.
Marktüberblick
Karrenzin liegt mit einer Angebotsmiete von 6,75 Euro pro Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 1.017 Euro pro Quadratmeter deutlich unter allen Vergleichsebenen. Die Miete liegt 5,5 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt (7,15 Euro), 10,4 Prozent unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 Euro) und 24,3 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 Euro). Beim Kaufpreis ist die Diskrepanz noch größer: 1.017 Euro liegen 45,6 Prozent unter dem Kreiswert (1.871 Euro), 50,6 Prozent unter dem Landesdurchschnitt (2.057 Euro) und 57,8 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro).
Der Kaufpreisfaktor beträgt 12,55 – das bedeutet, der Kaufpreis entspricht etwa dem 12,5-fachen der Jahreskaltmiete. Zum Vergleich: Im Kreis Ludwigslust-Parchim liegt er bei 22,5, in Mecklenburg-Vorpommern bei 22,4 und bundesweit bei 22,4. Karrenzin liegt damit weit unter dem regionalen und nationalen Niveau. Gleichzeitig erreicht der Ort eine Bruttomietrendite von 7,97 Prozent und liegt damit im Landesvergleich im 87. Perzentil – also höher als 87 Prozent der 724 untersuchten Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die hohe Rendite ist die direkte Folge der niedrigen Kaufpreise, die die Mieten überproportional übertreffen.
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild. Mit 6,75 Euro pro Quadratmeter liegt Karrenzin über Ziegendorf (5,98 Euro) und Spornitz (6,39 Euro), aber unter Groß Godems (7,85 Euro) und Stolpe (7,86 Euro). Beim Kaufpreis von 1.017 Euro liegt Karrenzin deutlich unter allen acht Nachbarorten – der nächstgelegene Ort, Groß Godems (2,8 Kilometer entfernt), weist mit 1.600 Euro einen um 57 Prozent höheren Preis aus. Muchow (8 Kilometer) liegt mit 838 Euro sogar noch unter Karrenzin, weist aber mit 9,74 Prozent die höchste Rendite aller Nachbarorte auf.
Preis- und Mietentwicklung
Die Zeitreihe der Angebotskaufpreise zeigt einen Anstieg von 921 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.054 Euro im Jahr 2023. Im Jahr 2024 stagnierte der Preis bei diesem Niveau. Über den gesamten Zeitraum 2021 bis 2024 entspricht dies einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,6 Prozent. Die Angebotsmiete entwickelte sich weniger dynamisch: Von 6,20 Euro im Jahr 2021 stieg sie auf 7,03 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Steigerung von rund 3,2 Prozent entspricht.
Die unterschiedliche Dynamik von Kaufpreis und Miete erklärt die aktuelle Renditesituation: Während der Kaufpreis zwischen 2021 und 2024 um 14,5 Prozent stieg, lag die Miete 2025 nur rund 13,4 Prozent über dem Wert von 2021. Der Kaufpreisfaktor von 12,55 ist somit das Ergebnis eines stärkeren Preiswachstums bei den Kaufpreisen im Vergleich zu den Mieten in den Vorjahren.
Beide Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet und basieren auf den vorliegenden Daten.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Karrenzins ist seit 2015 um 6,75 Prozent gesunken – von 563 auf 525 Einwohner im Jahr 2024. Die Bevölkerungsdichte beträgt damit nur 20 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Rückgang verlief nicht linear: Nach einem Tief von 540 Einwohnern im Jahr 2017 erholte sich die Zahl vorübergehend auf 559 im Jahr 2020, bevor sie ab 2023 wieder fiel und sich 2023 und 2024 bei 525 stabilisierte.
Die Arbeitslosenquote entwickelte sich zwischen 2015 und 2023 gegensätzlich zur Bevölkerungsentwicklung. Sie sank von 2,91 Prozent im Jahr 2015 auf ein Tief von 1,37 Prozent im Jahr 2019, stieg dann aber kontinuierlich auf 3,48 Prozent im Jahr 2023 an. Die 12 arbeitslosen Personen entsprechen dieser Quote bezogen auf die Erwerbsbevölkerung. Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Ludwigslust-Parchim im Arbeitsmarkt auf Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen ein – das ist das zweitschlechteste Ergebnis unter allen gemessenen Teilindizes.
Die Kombination aus Bevölkerungsrückgang und steigender Arbeitslosigkeit steht in einem Zusammenhang mit den Standortfaktoren des Kreises: Im Prognos-Ranking liegt der Kreis bei der sozialen Lage und dem Wohlstand auf Rang 205, bei der Demografie auf Rang 341 und bei Wettbewerb und Innovation auf Rang 327. Lediglich im Dynamik-Index mit Rang 86 zeigt der Kreis relative Stärke.
Standortfaktoren und regionale Einordnung
Karrenzin liegt in einer hügeligen Endmoränenlandschaft westlich der Ruhner Berge und wird von der Löcknitz durchflossen. Der wichtigste infrastrukturelle Vorteil ist die Lage etwa einen Kilometer südlich der Bundesautobahn 24, die über die Anschlussstelle Parchim erschlossen wird. Die Gemeinde befindet sich zwölf Kilometer südlich von Parchim, der nächstgelegenen größeren Stadt. Die Anbindung an die A 24, die Hamburg mit Berlin verbindet, ist ein relevanter Standortfaktor.
Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen (Herzfeld, Karrenzin, Neu Herzfeld, Repzin, Wulfsahl) und gehört zum Amt Parchimer Umland mit Sitz in Parchim. Es bestehen keine Hochschulen am Ort. Die Gemeinde verfügt über mehrere Baudenkmale, darunter slawische Burgwälle und Fachwerkkirchen, was auf eine lange Siedlungsgeschichte hinweist.
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Landkreis Ludwigslust-Parchim insgesamt Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Diese Einordnung gilt für den gesamten Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde Karrenzin. Der Kreis liegt damit im unteren Drittel der deutschen Kreise, was die wirtschaftliche und demografische Schwäche der Region unterstreicht. Die niedrigen Immobilienpreise in Karrenzin sind vor diesem Hintergrund als Ausdruck der strukturellen Lage des ländlichen Raums in Mecklenburg-Vorpommern zu verstehen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karrenzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karrenzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karrenzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 921 €/m² |
| 2022 | 1.027 €/m² |
| 2023 | 1.054 €/m² |
| 2024 | 1.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karrenzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karrenzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 563 Einwohner |
| 2016 | 544 Einwohner |
| 2017 | 540 Einwohner |
| 2018 | 550 Einwohner |
| 2019 | 551 Einwohner |
| 2020 | 559 Einwohner |
| 2021 | 546 Einwohner |
| 2022 | 547 Einwohner |
| 2023 | 525 Einwohner |
| 2024 | 525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karrenzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Karrenzin liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Karrenzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karrenzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karrenzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karrenzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stolpe | 7,86 €/m² |
| Groß Godems | 7,85 €/m² |
| Möllenbeck | 7,50 €/m² |
| Muchow | 6,80 €/m² |
| Karrenzin | 6,75 €/m² |
| Spornitz | 6,39 €/m² |
| Ruhner Berge | 6,16 €/m² |
| Brunow | 6,11 €/m² |
| Ziegendorf | 5,98 €/m² |
| Blievenstorf | 4,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karrenzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karrenzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Muchow | 9,74 % |
| Karrenzin | 7,97 % |
| Möllenbeck | 7,20 % |
| Ruhner Berge | 6,71 % |
| Stolpe | 6,37 % |
| Brunow | 6,26 % |
| Spornitz | 6,05 % |
| Groß Godems | 5,89 % |
| Ziegendorf | 4,68 % |
| Blievenstorf | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Godems | 2,8 km | 19372 | 7,85 € | 1.600 € | 5,89 % |
| Ziegendorf | 4,9 km | 19372 | 5,98 € | 1.534 € | 4,68 % |
| Stolpe | 4,9 km | 19372 | 7,86 € | 1.480 € | 6,37 % |
| Möllenbeck | 7,3 km | 19300 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Muchow | 8,0 km | 19300 | 6,80 € | 838 € | 9,74 % |
| Brunow | 8,5 km | 19372 | 6,11 € | 1.172 € | 6,26 % |
| Ruhner Berge | 8,7 km | 19376 | 6,16 € | 1.102 € | 6,71 % |
| Spornitz | 9,4 km | 19372 | 6,39 € | 1.268 € | 6,05 % |
| Blievenstorf | 9,7 km | 19306 | 4,49 € | 1.936 € | 2,78 % |
Wo liegt Karrenzin?
Lage
Karrenzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karrenzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.017 € |
| Bruttomietrendite | 7,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 525 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3389, 11,8018 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karrenzin
Was kostet eine Wohnung in Karrenzin?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Karrenzin liegt bei 6,75 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 1.017 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landes Mecklenburg-Vorpommern (Miete 7,54 Euro, Kaufpreis 2.057 Euro) und auch unter dem Kreisdurchschnitt Ludwigslust-Parchim (Miete 7,15 Euro, Kaufpreis 1.871 Euro). Die Werte stammen aus Inseraten und entsprechen keinem amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Karrenzin entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 6,20 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,03 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 3,2 Prozent entspricht. Der Angebotskaufpreis kletterte von 921 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.054 Euro im Jahr 2024, was einer jährlichen Steigerung von etwa 4,6 Prozent entspricht. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt, sondern auf tatsächlichen Daten basierend.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Karrenzin?
Die Bruttomietrendite in Karrenzin beträgt 7,97 Prozent und liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,76 Prozent, dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang von 87,15 bedeutet, dass rund 87 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 12,55 und ist damit deutlich niedriger als der Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 22,5. Dies spiegelt das niedrige Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete wider.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Karrenzin?
Die Einwohnerzahl in Karrenzin ist von 563 im Jahr 2015 auf 525 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 6,7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 20 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,48 Prozent, mit 12 arbeitslosen Personen. Die Gemeinde hat eine Fläche von 26,44 Quadratkilometern.
Woher stammen die Daten zu Karrenzin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Karrenzin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Karrenzin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2021 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |