Brunow
Brunow (PLZ 19372) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 311 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.172 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brunow über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dambeck, Ziegendorf und Berge an.
Immobilienpreise in Brunow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Brunow, Mecklenburg-Vorpommern
Brunow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 311 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist niedrige Preise und Mieten auf, verbunden mit einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite. Die Kaufpreise steigen stark an (geschätzt), während die Arbeitslosigkeit deutlich zugenommen hat. Die Bevölkerung ist leicht rückläufig.
Marktüberblick
Brunow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 311 Einwohnern auf 21,42 km². Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Angebotspreise: Die Angebotsmiete liegt bei 6,11 €/m², der Angebotskaufpreis bei 1.172 €/m². Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,98, was bedeutet, dass der Kaufpreis dem 15,98-Fachen der Jahreskaltmiete entspricht. Die Bruttomietrendite liegt bei 6,26%.
Der niedrige Kaufpreisfaktor und die hohe Mietrendite stehen in direktem Zusammenhang: Sie beschreiben denselben Sachverhalt aus zwei Perspektiven — niedrige Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten. Im Vergleich zum Kreisdurchschnitt liegt Brunow bei der Miete (7,15 €/m²), dem Kaufpreis (1.871 €/m²) und dem Kaufpreisfaktor (22,5) deutlich unter dem Mittel, während die Mietrendite mit 6,26% über dem Kreisdurchschnitt von 5,76% liegt. Im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern befindet sich Brunow bei der Mietrendite im 73. Perzentil — die Rendite ist höher als bei etwa 74% der anderen Orte im Land.
Die Angebotsmiete von 6,11 €/m² ist kein amtlicher Mietspiegel, sondern ein Wert aus Inseraten. Angebotswerte liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung
Die Kaufpreisentwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend: Von 1.100 €/m² (2021) stieg der geschätzte Angebotskaufpreis auf 1.200 (2022), 1.300 (2023), 1.360 (2024) und 1.420 €/m² (2025). Das entspricht einem jährlichen Wachstumsfaktor von 6,59% über den Zeitraum. Die Kaufpreisreihe ist als geschätzt gekennzeichnet.
Die Angebotsmiete liegt 2026 bei 6,11 €/m². Eine längere Mietreihe ist nicht verfügbar, sodass sich keine Entwicklungstendenz für die Miete ableiten lässt.
Der Kaufpreisanstieg in Brunow verläuft stärker als in vielen anderen ländlichen Gemeinden, obwohl die Gemeinde nur 311 Einwohner zählt. Ob dieser Anstieg auf spezifische lokale Nachfragefaktoren zurückzuführen ist oder dem überregionalen Trend in Mecklenburg-Vorpommern folgt, lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Brunows ist von 317 (2015) auf 311 (2024) gesunken, was einer Abnahme von rund 1,9% entspricht. Der Tiefpunkt lag 2020 bei 292 Einwohnern. Seitdem erholte sich die Bevölkerungszahl leicht auf 311. Die Bevölkerungsdichte beträgt 15 Einwohner pro km².
Die Arbeitslosenquote zeigt eine deutlich steigende Tendenz: Von 3,98% (2015) über einen Tiefpunkt von 1,29% (2017) stieg sie auf 6,8% (2023). Damit liegt die Arbeitslosenquote deutlich über dem Niveau von 2015 und weist auf eine Verschlechterung der lokalen Arbeitsmarktlage hin. Im Jahr 2023 waren 14 Personen arbeitslos gemeldet.
Der Anstieg der Arbeitslosigkeit steht im Widerspruch zur steigenden Kaufpreisentwicklung. Mögliche Erklärungen — wie eine veränderte Zusammensetzung der Nachfrager oder externe Investoren — lassen sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Brunow ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 6,11 €/m² liegt im unteren Drittel der Nachbargemeinden. Berge (4,9 km) weist ebenfalls 6,11 €/m² auf, aber mit einem deutlich niedrigeren Kaufpreis von 962 €/m² und einer entsprechend höheren Mietrendite von 7,62%. Balow (6,3 km) liegt mit 10 €/m² und einer Rendite von 10,1% deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarn.
Der Kaufpreis von 1.172 €/m² liegt im mittleren Bereich der Nachbarn. Zierzow (8,7 km) hat mit 1.280 €/m² einen ähnlichen Preis, während Berge mit 962 €/m² und Pirow mit 1.628 €/m² die Bandbreite nach unten und oben abdecken.
Im überregionalen Vergleich liegt Brunow sowohl unter dem Kreisdurchschnitt (Miete: 7,15 €/m², Kaufpreis: 1.871 €/m²) als auch unter dem Landesdurchschnitt (Miete: 7,54 €/m², Kaufpreis: 2.057 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 15,98 ist deutlich niedriger als der Kreisdurchschnitt von 22,5 und der Landesdurchschnitt von 22,4.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Ludwigslust-Parchim mit einem Gesamtrang von 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Der Rang im Teilindex Dynamik liegt mit 86 deutlich besser als der Rang in Stärke (374). Das bedeutet, dass der Kreis in dynamischen Kennzahlen wie Innovation oder Wachstum besser abschneidet als in stabilisierenden Faktoren wie Wohlstand oder sozialer Lage. Der Wohlstand-Index liegt mit Rang 205 im oberen Mittelfeld.
Diese Bewertung gilt für den Landkreis, nicht für die einzelne Gemeinde Brunow. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Die Kombination aus niedrigen Immobilienpreisen, steigender Arbeitslosigkeit und einem im Zukunftsatlas schwach bewerteten Umland beschreibt einen Ort, in dem die Kaufkraft der lokalen Bevölkerung eingeschränkt ist, während die Immobilienpreise dennoch steigen — möglicherweise getrieben durch externe Nachfrage.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brunow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brunow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brunow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.360 €/m² |
| 2025 | 1.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brunow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 317 Einwohner |
| 2016 | 310 Einwohner |
| 2017 | 312 Einwohner |
| 2018 | 306 Einwohner |
| 2019 | 296 Einwohner |
| 2020 | 292 Einwohner |
| 2021 | 308 Einwohner |
| 2022 | 309 Einwohner |
| 2023 | 311 Einwohner |
| 2024 | 311 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brunow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,98 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 6,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Brunow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brunow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brunow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brunow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brunow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balow | 10,00 €/m² |
| Möllenbeck | 7,50 €/m² |
| Pirow | 7,26 €/m² |
| Karrenzin | 6,75 €/m² |
| Ruhner Berge | 6,16 €/m² |
| Brunow | 6,11 €/m² |
| Berge | 6,11 €/m² |
| Zierzow | 6,08 €/m² |
| Ziegendorf | 5,98 €/m² |
| Dambeck | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brunow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brunow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balow | 10,10 % |
| Karrenzin | 7,97 % |
| Berge | 7,62 % |
| Möllenbeck | 7,20 % |
| Ruhner Berge | 6,71 % |
| Brunow | 6,26 % |
| Zierzow | 5,70 % |
| Pirow | 5,35 % |
| Dambeck | 4,87 % |
| Ziegendorf | 4,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dambeck | 3,6 km | 19357 | 5,88 € | 1.450 € | 4,87 % |
| Ziegendorf | 3,7 km | 19372 | 5,98 € | 1.534 € | 4,68 % |
| Berge | 4,9 km | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Möllenbeck | 5,5 km | 19300 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Balow | 6,3 km | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |
| Pirow | 7,7 km | 19348 | 7,26 € | 1.628 € | 5,35 % |
| Karrenzin | 8,5 km | 19372 | 6,75 € | 1.017 € | 7,97 % |
| Zierzow | 8,7 km | 19300 | 6,08 € | 1.280 € | 5,70 % |
| Ruhner Berge | 9,9 km | 19376 | 6,16 € | 1.102 € | 6,71 % |
Wo liegt Brunow?
Lage
Brunow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brunow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.172 € |
| Bruttomietrendite | 6,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 311 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2624, 11,8117 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brunow
Was kostet eine Wohnung in Brunow?
Die Angebotsmiete liegt bei 6,11 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.172 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (7,15 Euro/m² Miete, 1.871 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Brunow entwickelt?
Der Angebotskaufpreis stieg von 1.100 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.420 Euro im Jahr 2025. Diese Werte sind jedoch als Schätzung gekennzeichnet. Die Angebotsmiete liegt aktuell bei 6,11 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreisentwicklung zeigt damit einen deutlichen Anstieg, wobei die Zahlen mit Vorsicht zu interpretieren sind, da sie geschätzt sind.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Brunow?
Die Bruttomietrendite beträgt 6,26 Prozent und liegt damit über dem Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (5,76 %) und des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern (5,37 %). Der Kaufpreisfaktor liegt bei 15,98 und ist damit niedriger als der Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 22,5. Im Bundesland liegt Brunow bei der Rendite auf dem 74. Perzentil, was bedeutet, dass rund 74 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Brunow?
Brunow hat 311 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 15 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit 2015 ist die Bevölkerung leicht rückläufig (von 317 auf 311, minus rund 1,9 Prozent). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 6,8 Prozent, was über dem Landesdurchschnitt liegt.
Wie schneidet Brunow im Vergleich zu Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den umliegenden Orten zeigt sich ein gemischtes Bild. Die Miete von 6,11 Euro/m² liegt über der von Dambeck (5,88) und Zierzow (6,08), aber unter der von Möllenbeck (7,50) und Balow (10,00). Der Kaufpreis von 1.172 Euro/m² ist niedriger als in den meisten Nachbargemeinden, mit Ausnahme von Berge (962 Euro/m²).
Woher stammen die Daten zu Brunow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Brunow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Brunow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Brunow enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |