Ziegendorf
Ziegendorf (PLZ 19372) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 634 Einwohner auf 36,8 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.534 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ziegendorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 9,34 € auf 6,86 € pro m², im Mittel -4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brunow, Möllenbeck und Karrenzin an.
Immobilienpreise in Ziegendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ziegendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ziegendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,34 €/m² |
| 2020 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 4,09 €/m² |
| 2022 | 6,29 €/m² |
| 2023 | 5,46 €/m² |
| 2024 | 5,78 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² |
| 2026 | 6,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ziegendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ziegendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ziegendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 598 Einwohner |
| 2016 | 603 Einwohner |
| 2017 | 602 Einwohner |
| 2018 | 627 Einwohner |
| 2019 | 632 Einwohner |
| 2020 | 632 Einwohner |
| 2021 | 629 Einwohner |
| 2022 | 653 Einwohner |
| 2023 | 634 Einwohner |
| 2024 | 634 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ziegendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,82 % |
| 2016 | 5,40 % |
| 2017 | 3,94 % |
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ziegendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ziegendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ziegendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ziegendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ziegendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balow | 10,00 €/m² |
| Groß Godems | 7,85 €/m² |
| Möllenbeck | 7,50 €/m² |
| Muchow | 6,80 €/m² |
| Karrenzin | 6,75 €/m² |
| Brunow | 6,11 €/m² |
| Berge | 6,11 €/m² |
| Zierzow | 6,08 €/m² |
| Ziegendorf | 5,98 €/m² |
| Dambeck | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ziegendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ziegendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balow | 10,10 % |
| Muchow | 9,74 % |
| Karrenzin | 7,97 % |
| Berge | 7,62 % |
| Möllenbeck | 7,20 % |
| Brunow | 6,26 % |
| Groß Godems | 5,89 % |
| Zierzow | 5,70 % |
| Dambeck | 4,87 % |
| Ziegendorf | 4,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brunow | 3,7 km | 19372 | 6,11 € | 1.172 € | 6,26 % |
| Möllenbeck | 4,8 km | 19300 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Karrenzin | 4,9 km | 19372 | 6,75 € | 1.017 € | 7,97 % |
| Dambeck | 6,5 km | 19357 | 5,88 € | 1.450 € | 4,87 % |
| Balow | 7,1 km | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |
| Berge | 7,6 km | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Groß Godems | 7,7 km | 19372 | 7,85 € | 1.600 € | 5,89 % |
| Muchow | 8,2 km | 19300 | 6,80 € | 838 € | 9,74 % |
| Zierzow | 8,3 km | 19300 | 6,08 € | 1.280 € | 5,70 % |
Wo liegt Ziegendorf?
Lage
Ziegendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ziegendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.534 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 634 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 36,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,2954, 11,8090 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ziegendorf
Was kostet eine Wohnung in Ziegendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ziegendorf liegt bei 5,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.534 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Ziegendorf?
Die Bruttomietrendite in Ziegendorf beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ziegendorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ziegendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ziegendorf von 9,34 € auf 6,86 € pro m² — im Mittel -4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ziegendorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Ziegendorf liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Ziegendorf liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ziegendorf?
Ziegendorf hat 634 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |