Groß Godems
Groß Godems (PLZ 19372) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 396 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Godems über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,16 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karrenzin, Stolpe und Spornitz an.
Immobilienpreise in Groß Godems im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Godems entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Godems
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2023 | 10,44 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Godems
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Godems
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,08 % |
| 2025 | 5,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Godems
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 406 Einwohner |
| 2016 | 403 Einwohner |
| 2017 | 407 Einwohner |
| 2018 | 393 Einwohner |
| 2019 | 387 Einwohner |
| 2020 | 394 Einwohner |
| 2021 | 400 Einwohner |
| 2022 | 400 Einwohner |
| 2023 | 396 Einwohner |
| 2024 | 396 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Godems
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 0,81 % |
| 2020 | 0,79 % |
| 2021 | 1,53 % |
| 2022 | 0,78 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Godems liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Godems im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Godems ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Godems ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Godems
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Parchim | 8,11 €/m² |
| Stolpe | 7,86 €/m² |
| Groß Godems | 7,85 €/m² |
| Möllenbeck | 7,50 €/m² |
| Brenz | 6,86 €/m² |
| Muchow | 6,80 €/m² |
| Karrenzin | 6,75 €/m² |
| Spornitz | 6,39 €/m² |
| Ziegendorf | 5,98 €/m² |
| Blievenstorf | 4,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Godems ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Godems
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Muchow | 9,74 % |
| Brenz | 8,78 % |
| Karrenzin | 7,97 % |
| Parchim | 7,70 % |
| Möllenbeck | 7,20 % |
| Stolpe | 6,37 % |
| Spornitz | 6,05 % |
| Groß Godems | 5,89 % |
| Ziegendorf | 4,68 % |
| Blievenstorf | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karrenzin | 2,8 km | 19372 | 6,75 € | 1.017 € | 7,97 % |
| Stolpe | 4,0 km | 19372 | 7,86 € | 1.480 € | 6,37 % |
| Spornitz | 7,0 km | 19372 | 6,39 € | 1.268 € | 6,05 % |
| Ziegendorf | 7,7 km | 19372 | 5,98 € | 1.534 € | 4,68 % |
| Parchim, Stadt | 7,7 km | 19370 | 8,11 € | 1.264 € | 7,70 % |
| Brenz | 8,9 km | 19306 | 6,86 € | 937 € | 8,78 % |
| Blievenstorf | 8,9 km | 19306 | 4,49 € | 1.936 € | 2,78 % |
| Muchow | 9,0 km | 19300 | 6,80 € | 838 € | 9,74 % |
| Möllenbeck | 9,5 km | 19300 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
Wo liegt Groß Godems?
Lage
Groß Godems auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Godems
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.600 € |
| Bruttomietrendite | 5,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 396 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3638, 11,7952 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Godems
Was kostet eine Wohnung in Groß Godems?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Godems liegt bei 7,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Godems?
Die Bruttomietrendite in Groß Godems beträgt 5,89 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Godems über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Godems entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Groß Godems von 5,16 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Godems im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Godems liegt bei 5,89 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Groß Godems liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Godems?
Groß Godems hat 396 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |