Muchow
Muchow (PLZ 19300) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 270 Einwohner auf 19,4 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 838 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Muchow über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zierzow, Möllenbeck und Blievenstorf an.
Immobilienpreise in Muchow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standort Muchow (Landkreis Ludwigslust-Parchim)
Muchow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit 270 Einwohnern. Der Immobilienmarkt ist durch extrem niedrige Kaufpreise (838 €/m²) und eine überdurchschnittlich hohe Bruttomietrendite von 9,74 % geprägt. Die Preise liegen deutlich unter dem Kreis- und Bundeslanddurchschnitt, ebenso wie bei allen Nachbarorten im Umkreis. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 6,9 % gesunken. Der Prognos-Zukunftsatlas ordnet den Landkreis auf Rang 353 von 400 Kreisen ein, zeigt aber mit Rang 86 in der Dynamik-Kategorie ein positives Signal.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Muchow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und hat 270 Einwohner auf einer Fläche von 19,39 km². Der Immobilienmarkt ist durch deutlich unter dem regionalen und nationalen Durchschnitt liegende Preise gekennzeichnet. Die Angebotsmiete beträgt 6,80 €/m², der Angebotskaufpreis 838 €/m². Beide Werte liegen weit unter dem Kreisdurchschnitt von 7,15 €/m² bei der Miete und 1.871 €/m² beim Kaufpreis. Der Kaufpreisfaktor von 10,27 ist mehr als halb so hoch wie der Kreisdurchschnitt von 22,5. Die Bruttomietrendite von 9,74 % gehört damit zu den höchsten im Bundesland und liegt auf dem 94. Perzentil von Mecklenburg-Vorpommern. Diese hohe Rendite ergibt sich aus der Kombination moderater Mieten mit sehr niedrigen Kaufpreisen. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung: Kaufpreise steigen schneller als Mieten
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete von 5,80 auf 6,80 €/m², was einem Anstieg von rund 17 % entspricht. Die Mietreihe ist geschätzt. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich stärker: Von 664,43 €/m² (2021) auf 925,47 €/m² (2024 und 2025) – ein Anstieg von 39,3 %. Die Kaufpreisreihe ist nicht geschätzt. Die stärkere Kaufpreisentwicklung im Vergleich zur Miete hat die Bruttomietrendite in den letzten Jahren leicht gedrückt. Der CAGR der Miete liegt bei 4,06 %, der des Kaufpreises bei 8,64 %. Die Kaufpreisentwicklung hat sich zwischen 2024 und 2025 bei 925,47 €/m² eingependelt, während die Miete weiter stieg.
Demografie und Arbeitsmarkt: Bevölkerungsrückgang bei moderater Arbeitslosigkeit
Die Einwohnerzahl Muchows ist seit 2015 kontinuierlich gesunken: Von 290 auf 270 im Jahr 2024, ein Rückgang von 6,9 %. Die Bevölkerungsdichte beträgt 14 Einwohner pro km². Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,81 %, was über dem Bundesdurchschnitt liegt, aber unter dem Wert von 5,82 % aus dem Jahr 2015. Im Jahr 2023 waren 9 Personen arbeitslos gemeldet. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt ein Muster aus leichtem Rückgang bis 2019 (265), einem kurzen Anstieg 2020 (277) und anschließender Stagnation bei 270–271 Einwohnern.
Regionale Einordnung: Niedrigster Preis im Umland, höchste Rendite
Im Vergleich zu acht Nachbarorten im Umkreis bis 8 km weist Muchow die niedrigsten Angebotspreise auf: 6,80 €/m² bei der Miete und 838 €/m² beim Kaufpreis. Damit liegt Muchow unter allen Nachbarorten, darunter Brenz (6,86 €/m² Miete, 937 €/m² Kaufpreis) und Karrenzin (6,75 €/m² Miete, 1.017 €/m² Kaufpreis). Die Bruttomietrendite von 9,74 % liegt deutlich über denen der Nachbarorte (Brenz: 8,78 %, Karrenzin: 7,97 %, Möllenbeck: 7,2 %). Nur Balow mit 10,1 % liegt noch höher, weist aber mit 10,00 €/m² die höchste Miete aller Nachbarorte auf. Im Bundeslandvergleich liegt Muchow mit seiner Rendite auf dem 94. Perzentil, was bedeutet, dass 94 % der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Standortfaktoren: Schwache Struktur, positive Dynamik
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Ludwigslust-Parchim auf Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking ein. Besonders schwach ist die Dimension Stärke mit Rang 374, während die Dynamik mit Rang 86 deutlich besser abschneidet. Die Teilindizes zeigen: Demografie Rang 341, Arbeitsmarkt Rang 373, Wettbewerb und Innovation Rang 327, Wohlstand und soziale Lage Rang 205. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die niedrige Dynamik-Rangfolge im Kreis steht im Kontrast zur relativen Stärke in diesem Index, was auf positive Entwicklungsimpulse hindeutet, die noch nicht in der aktuellen Wirtschafts- und Strukturstärke durchschlagen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Muchow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Muchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Muchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 664 €/m² |
| 2024 | 925 €/m² |
| 2025 | 925 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Muchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,48 % |
| 2024 | 8,43 % |
| 2025 | 8,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Muchow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 290 Einwohner |
| 2016 | 286 Einwohner |
| 2017 | 277 Einwohner |
| 2018 | 272 Einwohner |
| 2019 | 265 Einwohner |
| 2020 | 277 Einwohner |
| 2021 | 271 Einwohner |
| 2022 | 271 Einwohner |
| 2023 | 270 Einwohner |
| 2024 | 270 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Muchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,82 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 3,48 % |
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Muchow liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Muchow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Muchow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Muchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Muchow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Balow | 10,00 €/m² |
| Stolpe | 7,86 €/m² |
| Möllenbeck | 7,50 €/m² |
| Brenz | 6,86 €/m² |
| Muchow | 6,80 €/m² |
| Karrenzin | 6,75 €/m² |
| Prislich | 6,58 €/m² |
| Zierzow | 6,08 €/m² |
| Ziegendorf | 5,98 €/m² |
| Blievenstorf | 4,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Muchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Muchow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balow | 10,10 % |
| Muchow | 9,74 % |
| Brenz | 8,78 % |
| Karrenzin | 7,97 % |
| Möllenbeck | 7,20 % |
| Stolpe | 6,37 % |
| Zierzow | 5,70 % |
| Ziegendorf | 4,68 % |
| Blievenstorf | 2,78 % |
| Prislich | 0,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zierzow | 3,3 km | 19300 | 6,08 € | 1.280 € | 5,70 % |
| Möllenbeck | 4,5 km | 19300 | 7,50 € | 1.250 € | 7,20 % |
| Blievenstorf | 5,7 km | 19306 | 4,49 € | 1.936 € | 2,78 % |
| Stolpe | 5,8 km | 19372 | 7,86 € | 1.480 € | 6,37 % |
| Balow | 5,9 km | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |
| Prislich | 6,4 km | 19300 | 6,58 € | 15.000 € | 0,53 % |
| Brenz | 7,6 km | 19306 | 6,86 € | 937 € | 8,78 % |
| Karrenzin | 8,0 km | 19372 | 6,75 € | 1.017 € | 7,97 % |
| Ziegendorf | 8,2 km | 19372 | 5,98 € | 1.534 € | 4,68 % |
Wo liegt Muchow?
Lage
Muchow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Muchow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 838 € |
| Bruttomietrendite | 9,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 270 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 19,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3135, 11,6897 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Muchow
Was kostet eine Wohnung in Muchow?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Muchow liegt bei 6,80 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 838 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (7,15 Euro/m² Miete, 1.871 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Mecklenburg-Vorpommerns (7,54 Euro/m² Miete, 2.057 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Muchow entwickelt?
Die Miete ist von 5,80 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 6,80 Euro im Jahr 2025 gestiegen. Diese Mietreihe ist als Schätzung gekennzeichnet. Der Kaufpreis stieg von 664 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 925 Euro im Jahr 2024 und liegt damit 2025 unverändert. Diese Kaufpreisreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Muchow?
Muchow weist eine Bruttomietrendite von 9,74 Prozent auf, was deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,76 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent liegt. Mit einem Perzentilrang von 94,2 in Mecklenburg-Vorpommern bietet Muchow eine der höchsten Renditen im Bundesland. Der Kaufpreisfaktor beträgt 10,27 und liegt damit deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 22,5.
Wie hat sich die Bevölkerung in Muchow entwickelt?
Die Einwohnerzahl ist von 290 im Jahr 2015 auf 270 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von etwa 6,9 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 14 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote betrug 2023 4,81 Prozent.
Wie schneidet der Kreis Ludwigslust-Parchim im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Ludwigslust-Parchim den Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders schwach ist die Bewertung im Bereich Stärke mit Rang 373 und im Bereich Arbeitsmarkt mit Rang 373. Im Bereich Wohlstand und soziale Lage schneidet der Kreis mit Rang 205 am besten ab. Die Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Muchow.
Woher stammen die Daten zu Muchow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Muchow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Muchow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Muchow enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |