Spornitz
Spornitz (PLZ 19372) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.215 Einwohner auf 49,1 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.268 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Spornitz über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 6,16 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brenz, Stolpe und Blievenstorf an.
Immobilienpreise in Spornitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Spornitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Spornitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 6,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Spornitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.268 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Spornitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.285 Einwohner |
| 2016 | 1.284 Einwohner |
| 2017 | 1.252 Einwohner |
| 2018 | 1.246 Einwohner |
| 2019 | 1.225 Einwohner |
| 2020 | 1.217 Einwohner |
| 2021 | 1.220 Einwohner |
| 2022 | 1.210 Einwohner |
| 2023 | 1.215 Einwohner |
| 2024 | 1.215 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Spornitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,56 % |
| 2016 | 5,83 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 4,74 % |
| 2019 | 4,22 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Spornitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Spornitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Spornitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Spornitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Spornitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Parchim | 8,11 €/m² |
| Stolpe | 7,86 €/m² |
| Groß Godems | 7,85 €/m² |
| Lewitzrand | 7,15 €/m² |
| Neustadt-Glewe | 7,03 €/m² |
| Brenz | 6,86 €/m² |
| Karrenzin | 6,75 €/m² |
| Domsühl | 6,50 €/m² |
| Spornitz | 6,39 €/m² |
| Blievenstorf | 4,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Spornitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Spornitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Domsühl | 10,31 % |
| Brenz | 8,78 % |
| Karrenzin | 7,97 % |
| Parchim | 7,70 % |
| Neustadt-Glewe | 6,93 % |
| Stolpe | 6,37 % |
| Lewitzrand | 6,17 % |
| Spornitz | 6,05 % |
| Groß Godems | 5,89 % |
| Blievenstorf | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brenz | 4,7 km | 19306 | 6,86 € | 937 € | 8,78 % |
| Stolpe | 5,5 km | 19372 | 7,86 € | 1.480 € | 6,37 % |
| Blievenstorf | 6,3 km | 19306 | 4,49 € | 1.936 € | 2,78 % |
| Groß Godems | 7,0 km | 19372 | 7,85 € | 1.600 € | 5,89 % |
| Lewitzrand | 8,7 km | 19372 | 7,15 € | 1.391 € | 6,17 % |
| Parchim, Stadt | 8,8 km | 19370 | 8,11 € | 1.264 € | 7,70 % |
| Neustadt-Glewe, Stadt | 9,2 km | 19306 | 7,03 € | 1.218 € | 6,93 % |
| Karrenzin | 9,4 km | 19372 | 6,75 € | 1.017 € | 7,97 % |
| Domsühl | 9,6 km | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
Wo liegt Spornitz?
Lage
Spornitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Spornitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.268 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 1.215 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 49,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4070, 11,7185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Spornitz
Was kostet eine Wohnung in Spornitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Spornitz liegt bei 6,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.268 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Spornitz?
Die Bruttomietrendite in Spornitz beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Spornitz über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Spornitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Spornitz von 4,64 € auf 6,16 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Spornitz im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Spornitz liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Spornitz liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Spornitz?
Spornitz hat 1.215 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |