Lewitzrand
Lewitzrand (PLZ 19372) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.389 Einwohner auf 46,8 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.391 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lewitzrand über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tramm, Domsühl und Friedrichsruhe an.
Immobilienpreise in Lewitzrand im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lewitzrand entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lewitzrand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,17 €/m² |
| 2022 | 4,88 €/m² |
| 2024 | 5,05 €/m² |
| 2025 | 8,42 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lewitzrand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.392 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lewitzrand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lewitzrand
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.413 Einwohner |
| 2016 | 1.375 Einwohner |
| 2017 | 1.388 Einwohner |
| 2018 | 1.413 Einwohner |
| 2019 | 1.367 Einwohner |
| 2020 | 1.357 Einwohner |
| 2021 | 1.370 Einwohner |
| 2022 | 1.377 Einwohner |
| 2023 | 1.389 Einwohner |
| 2024 | 1.389 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lewitzrand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,87 % |
| 2016 | 4,92 % |
| 2017 | 4,27 % |
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lewitzrand liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lewitzrand im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lewitzrand ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lewitzrand ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lewitzrand
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sukow | 8,17 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Friedrichsruhe | 7,36 €/m² |
| Lewitzrand | 7,15 €/m² |
| Tramm | 6,98 €/m² |
| Brenz | 6,86 €/m² |
| Domsühl | 6,50 €/m² |
| Spornitz | 6,39 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
| Obere Warnow | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lewitzrand ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lewitzrand
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friedrichsruhe | 10,32 % |
| Domsühl | 10,31 % |
| Brenz | 8,78 % |
| Obere Warnow | 7,40 % |
| Sukow | 6,90 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Lewitzrand | 6,17 % |
| Spornitz | 6,05 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Tramm | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tramm | 5,2 km | 19089 | 6,98 € | 2.082 € | 4,02 % |
| Domsühl | 5,5 km | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |
| Friedrichsruhe | 6,6 km | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Zapel | 7,8 km | 19089 | 6,38 € | 1.168 € | 6,56 % |
| Spornitz | 8,7 km | 19372 | 6,39 € | 1.268 € | 6,05 % |
| Crivitz, Stadt | 10,8 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
| Sukow | 11,3 km | 19079 | 8,17 € | 1.420 € | 6,90 % |
| Brenz | 11,6 km | 19306 | 6,86 € | 937 € | 8,78 % |
| Obere Warnow | 12,2 km | 19374 | 5,42 € | 879 € | 7,40 % |
Wo liegt Lewitzrand?
Lage
Lewitzrand auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lewitzrand
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.391 € |
| Bruttomietrendite | 6,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 1.389 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 46,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4835, 11,6881 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lewitzrand
Was kostet eine Wohnung in Lewitzrand?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lewitzrand liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.391 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Lewitzrand?
Die Bruttomietrendite in Lewitzrand beträgt 6,17 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lewitzrand über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lewitzrand entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lewitzrand von 6,17 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lewitzrand im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Lewitzrand liegt bei 6,17 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Lewitzrand liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lewitzrand?
Lewitzrand hat 1.389 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |