Sukow
Sukow (PLZ 19079) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.569 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sukow über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plate, Banzkow und Pinnow an.
Immobilienpreise in Sukow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Sukow
Sukow im Landkreis Ludwigslust-Parchim ist eine Gemeinde mit 1.569 Einwohnern, die sich durch eine Bevölkerungszunahme von 69,4 Prozent seit 1990 auszeichnet. Der Immobilienmarkt zeigt eine ungewöhnliche Struktur: Angebotsmieten von 8,17 €/m² liegen über dem Landesdurchschnitt, während Kaufpreise von 1.420 €/m² deutlich darunter liegen. Dies resultiert in einer Bruttomietrendite von 6,9 %, dem 81. Perzentil im Landesvergleich. Die Vorortlage zu Schwerin (14 km) treibt die Nachfrage, während die Kaufpreise moderat bleiben. Der Landkreis weist im Prognos-Zukunftsatlas Schwächen im Arbeitsmarkt auf, zeigt aber positive Dynamikwerte.
Marktüberblick
Sukow präsentiert sich auf dem Immobilienmarkt als ein Sonderfall: Die Angebotsmiete von 8,17 Euro pro Quadratmeter liegt über dem Durchschnitt des Landkreises Ludwigslust-Parchim (7,15 €/m²) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (7,54 €/m²), während der Angebotskaufpreis mit 1.420 €/m² deutlich unter dem Kreiswert (1.871 €/m²) und dem Landeswert (2.057 €/m²) liegt. Diese Kombination aus relativ hohen Mieten und relativ niedrigen Kaufpreisen resultiert in einer Bruttomietrendite von 6,9 Prozent – das entspricht dem 81. Perzentil im Landesvergleich. Der Kaufpreisfaktor von 14,48 ist der niedrigste unter allen vergleichbaren Nachbarorten und liegt weit unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 22,5. Der Markt zeichnet sich also durch eine strukturelle Diskrepanz zwischen Miet- und Kaufpreisniveau aus: Die Mieten spiegeln die Nachfrage der Schweriner Pendler wider, während die Kaufpreise das Angebot an bezahlbarem Wohnraum in einer ländlichen Gemeinde widerspiegeln.
Preisentwicklung
Die Mietpreise in Sukow haben zwischen 2018 und 2026 eine erhebliche Volatilität gezeigt. Nach einem Anstieg von 6,36 €/m² (2018) auf 6,90 €/m² (2019) folgte ein starker Einbruch auf 5,25 €/m² (2020), gefolgt von einem Anstieg auf 9,65 €/m² (2021). Seitdem pendeln die Werte zwischen 7,33 €/m² (2023) und 9,26 €/m² (2024), bevor sie 2025/2026 wieder auf 8,20 bzw. 8,54 €/m² sinken. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate (CAGR) liegt bei 3,75 Prozent. Im Kaufpreissegment, das erst ab 2020 vorliegt, zeigt sich ein ähnliches Bild: Von 1.403 €/m² (2020) stiegen die Preise auf 1.736 €/m² (2021), fielen dann auf 1.350 €/m² (2022) und pendeln seither zwischen 1.365 €/m² (2025) und 1.533 €/m² (2023). Der CAGR beträgt hier 1,38 Prozent. Die Schwankungen sind in einem so kleinen Markt wie Sukow typisch, wo bereits wenige Transaktionen die Durchschnittswerte deutlich verschieben können. Die aktuellen Mietwerte von 8,17–8,54 €/m² liegen im oberen Drittel der historischen Spanne (5,25–9,65 €/m²), während die Kaufwerte von 1.365–1.523 €/m² im unteren bis mittleren Drittel der Spanne (1.350–1.736 €/m²) liegen.
Regionale Einordnung und Demografie
Die Bevölkerungsentwicklung von Sukow ist ein zentraler Faktor für die Marktdynamik. Von 926 Einwohnern im Jahr 1990 ist die Einwohnerzahl auf 1.569 (2024) um 69,4 Prozent gestiegen. In der jüngeren Zeitreihe (2015–2024) wuchs die Bevölkerung von 1.473 auf 1.569 Einwohner (+6,5 Prozent). Die Bevölkerungsdichte beträgt 73 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,46 Prozent. Die Vorortlage zur Landeshauptstadt Schwerin (14 km) ist der bestimmende Faktor für diese Entwicklung. Sukow liegt an der Bahnstrecke Schwerin–Parchim, die B321 verläuft nördlich der Gemeinde, und die A14 ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost nach 11 km erreichbar. Diese Infrastruktur ermöglicht Pendlerverkehr und macht Sukow zu einer attraktiven Wohnlage für Schweriner Arbeitnehmer. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Sukow eine der höchsten Angebotsmieten (Plate: 9,02 €/m², Pinnow: 10,32 €/m²), während die Kaufpreise im unteren bis mittleren Bereich liegen. Zapel mit 6,38 €/m² Miete und 1.168 €/m² Kaufpreis zeigt das andere Extrem – niedrigere Mieten bei vergleichsweise niedrigen Kaufpreisen.
Standortfaktoren
Die Standortfaktoren von Sukow sind maßgeblich durch die Lage im Landkreis Ludwigslust-Parchim geprägt. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Platz 353 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders niedrig ist der Rang im Arbeitsmarkt (373) und im Bereich Wettbewerb & Innovation (327). Positiv fällt der Dynamik-Index mit Rang 86 aus – ein Hinweis auf Wachstumspotenziale, die möglicherweise von der Schweriner Umlandlage profitieren. Der Wohlstand und die soziale Lage liegen mit Rang 205 im mittleren Bereich. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus schwacher wirtschaftlicher Struktur des Kreises und der positiven Dynamik durch die Umlandlage zu Schwerin erzeugt ein Spannungsfeld: Einerseits profitiert Sukow von der Nachfrage der Landeshauptstadt, andererseits bleibt die lokale Wirtschaft schwach. Das zeigt sich auch im Immobilienmarkt: Die niedrigen Kaufpreise im Vergleich zu den Mieten deuten darauf hin, dass der Ort vorrangig als Wohnstandort wahrgenommen wird.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sukow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sukow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 5,25 €/m² |
| 2021 | 9,65 €/m² |
| 2022 | 9,51 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sukow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.403 €/m² |
| 2021 | 1.736 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.533 €/m² |
| 2024 | 1.371 €/m² |
| 2025 | 1.366 €/m² |
| 2026 | 1.523 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sukow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 8,45 % |
| 2023 | 5,74 % |
| 2024 | 8,10 % |
| 2025 | 7,21 % |
| 2026 | 6,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sukow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.473 Einwohner |
| 2016 | 1.462 Einwohner |
| 2017 | 1.486 Einwohner |
| 2018 | 1.491 Einwohner |
| 2019 | 1.538 Einwohner |
| 2020 | 1.531 Einwohner |
| 2021 | 1.521 Einwohner |
| 2022 | 1.545 Einwohner |
| 2023 | 1.569 Einwohner |
| 2024 | 1.569 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sukow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Sukow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Sukow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sukow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sukow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sukow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pinnow | 10,32 €/m² |
| Plate | 9,02 €/m² |
| Raben Steinfeld | 8,85 €/m² |
| Sukow | 8,17 €/m² |
| Gneven | 7,92 €/m² |
| Banzkow | 7,90 €/m² |
| Crivitz | 7,39 €/m² |
| Lübesse | 7,31 €/m² |
| Tramm | 6,98 €/m² |
| Zapel | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sukow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sukow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sukow | 6,90 % |
| Zapel | 6,56 % |
| Plate | 6,50 % |
| Lübesse | 4,67 % |
| Pinnow | 4,65 % |
| Crivitz | 4,42 % |
| Banzkow | 4,33 % |
| Raben Steinfeld | 4,22 % |
| Tramm | 4,02 % |
| Gneven | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plate | 3,8 km | 19086 | 9,02 € | 1.666 € | 6,50 % |
| Banzkow | 4,0 km | 19079 | 7,90 € | 2.188 € | 4,33 % |
| Pinnow | 6,0 km | 19065 | 10,32 € | 2.662 € | 4,65 % |
| Tramm | 6,4 km | 19089 | 6,98 € | 2.082 € | 4,02 % |
| Raben Steinfeld | 6,6 km | 19065 | 8,85 € | 2.519 € | 4,22 % |
| Crivitz, Stadt | 6,8 km | 19089 | 7,39 € | 2.008 € | 4,42 % |
| Zapel | 7,2 km | 19089 | 6,38 € | 1.168 € | 6,56 % |
| Lübesse | 9,5 km | 19077 | 7,31 € | 1.879 € | 4,67 % |
| Gneven | 9,7 km | 19065 | 7,92 € | 2.642 € | 3,60 % |
Wo liegt Sukow?
Lage
Sukow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sukow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.420 € |
| Bruttomietrendite | 6,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 1.569 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5494, 11,5576 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sukow
Was kostet eine Wohnung in Sukow?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Sukow liegt bei 8,17 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.420 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu beträgt die durchschnittliche Angebotsmiete im Kreis Ludwigslust-Parchim 7,15 Euro und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern 7,54 Euro. Der Kaufpreis in Sukow liegt damit deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 1.871 beziehungsweise 2.057 Euro pro Quadratmeter. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sukow entwickelt?
Die Angebotsmiete in Sukow ist von 6,36 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,54 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Der Angebotskaufpreis lag 2020 bei 1.403 Euro pro Quadratmeter und betrug 2026 rund 1.523 Euro. Beide Reihen sind nicht geschätzt. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Die Miete schwankte zwischen 5,25 Euro (2020) und 9,65 Euro (2021), der Kaufpreis zwischen 1.350 Euro (2022) und 1.736 Euro (2021).
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Sukow?
Die Bruttomietrendite in Sukow beträgt 6,9 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 14,48. Damit liegt die Rendite deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,76 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Der Perzentilrang von 80,66 bedeutet, dass Sukow eine höhere Bruttomietrendite hat als rund 81 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 14,48 (Kreis: 22,5, Bundesland: 22,4) bestätigt das günstige Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Sukow?
Sukow hat 1.569 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 21,36 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 73 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Reihe im Jahr 2015 von 1.473 auf 1.569 gewachsen, das entspricht einem Anstieg von rund 6,5 Prozent. Die Entwicklung war dabei nicht stetig: Zwischen 2015 und 2016 ging die Einwohnerzahl leicht zurück, bevor sie ab 2017 wieder stieg.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Sukow?
Die Arbeitslosenquote in Sukow lag 2023 bei 22 Prozent. Im Jahr 2015 betrug sie noch 37 Prozent, ist also deutlich gesunken. Die Quote schwankte in den Jahren dazwischen zwischen 14 Prozent (2019) und 37 Prozent (2015). Zum Vergleich: Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Kreis Ludwigslust-Parchim beim Indikator Arbeitsmarkt auf Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen, was auf strukturelle Herausforderungen im Arbeitsmarkt hindeutet.
Woher stammen die Daten zu Sukow?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Sukow sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Sukow führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |