Bad Wilsnack, Stadt
Bad Wilsnack (PLZ 19336) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 2.577 Einwohner auf 79,4 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.258 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Wilsnack über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,74 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plattenburg, Rühstädt und Legde/Quitzöbel an.
Immobilienpreise in Bad Wilsnack im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Wilsnack entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Wilsnack
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,86 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 4,62 €/m² |
| 2025 | 7,03 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Wilsnack
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.870 €/m² |
| 2022 | 1.738 €/m² |
| 2023 | 1.238 €/m² |
| 2024 | 1.341 €/m² |
| 2025 | 1.069 €/m² |
| 2026 | 1.393 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Wilsnack
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,68 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 8,51 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 7,89 % |
| 2026 | 6,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Wilsnack
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.558 Einwohner |
| 2016 | 2.577 Einwohner |
| 2017 | 2.576 Einwohner |
| 2018 | 2.532 Einwohner |
| 2019 | 2.533 Einwohner |
| 2020 | 2.553 Einwohner |
| 2021 | 2.536 Einwohner |
| 2022 | 2.588 Einwohner |
| 2023 | 2.577 Einwohner |
| 2024 | 2.577 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Wilsnack
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 18,16 % |
| 2016 | 5,54 % |
| 2017 | 5,30 % |
| 2018 | 5,04 % |
| 2019 | 4,58 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Wilsnack liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Bad Wilsnack im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Wilsnack ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Wilsnack ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Wilsnack
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Perleberg | 7,22 €/m² |
| Bad Wilsnack | 6,72 €/m² |
| Plattenburg | 6,68 €/m² |
| Breese | 6,43 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Weisen | 6,06 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Werben (Elbe) | 5,23 €/m² |
| Legde/Quitzöbel | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Wilsnack ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Wilsnack
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rühstädt | 6,81 % |
| Bad Wilsnack | 6,41 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Perleberg | 5,92 % |
| Werben (Elbe) | 5,82 % |
| Breese | 5,62 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Legde/Quitzöbel | 5,01 % |
| Plattenburg | 4,22 % |
| Weisen | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plattenburg | 5,4 km | 19339 | 6,68 € | 1.899 € | 4,22 % |
| Rühstädt | 6,6 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Legde/Quitzöbel | 7,4 km | 19336 | 4,62 € | 1.107 € | 5,01 % |
| Werben (Elbe), Hansestadt | 10,7 km | 39615 | 5,23 € | 1.079 € | 5,82 % |
| Breese | 11,8 km | 19322 | 6,43 € | 1.373 € | 5,62 % |
| Altmärkische Wische | 11,9 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Weisen | 13,1 km | 19322 | 6,06 € | 1.971 € | 3,69 % |
| Wittenberge, Stadt | 13,9 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
| Perleberg, Stadt | 14,6 km | 19348 | 7,22 € | 1.464 € | 5,92 % |
Wo liegt Bad Wilsnack?
Lage
Bad Wilsnack auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Wilsnack
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.258 € |
| Bruttomietrendite | 6,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 2.577 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 79,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 52,9550, 11,9483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Wilsnack
Was kostet eine Wohnung in Bad Wilsnack?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Wilsnack liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.258 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Wilsnack?
Die Bruttomietrendite in Bad Wilsnack beträgt 6,41 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Wilsnack über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Wilsnack entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Wilsnack von 5,74 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Wilsnack im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Wilsnack liegt bei 6,41 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Bad Wilsnack liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Wilsnack?
Bad Wilsnack hat 2.577 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |