Perleberg, Stadt
Perleberg (PLZ 19348) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 12.026 Einwohner auf 138,7 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.464 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Perleberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 6,06 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weisen, Breese und Wittenberge an.
Immobilienpreise in Perleberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Perleberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Perleberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 5,28 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 7,19 €/m² |
| 2023 | 7,11 €/m² |
| 2024 | 6,81 €/m² |
| 2025 | 8,02 €/m² |
| 2026 | 6,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Perleberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.123 €/m² |
| 2019 | 1.088 €/m² |
| 2020 | 2.463 €/m² |
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.525 €/m² |
| 2023 | 1.023 €/m² |
| 2024 | 897 €/m² |
| 2025 | 1.428 €/m² |
| 2026 | 1.543 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Perleberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 % |
| 2019 | 6,71 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 7,20 % |
| 2022 | 5,66 % |
| 2023 | 8,34 % |
| 2024 | 9,11 % |
| 2025 | 6,74 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Perleberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.204 Einwohner |
| 2016 | 12.367 Einwohner |
| 2017 | 12.317 Einwohner |
| 2018 | 12.141 Einwohner |
| 2019 | 12.065 Einwohner |
| 2020 | 12.035 Einwohner |
| 2021 | 12.007 Einwohner |
| 2022 | 12.108 Einwohner |
| 2023 | 12.026 Einwohner |
| 2024 | 12.026 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Perleberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,11 % |
| 2016 | 7,62 % |
| 2017 | 7,08 % |
| 2018 | 6,95 % |
| 2019 | 6,71 % |
| 2020 | 7,24 % |
| 2021 | 7,06 % |
| 2022 | 6,81 % |
| 2023 | 7,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Perleberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Perleberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Perleberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Perleberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Perleberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Pirow | 7,26 €/m² |
| Perleberg | 7,22 €/m² |
| Bad Wilsnack | 6,72 €/m² |
| Karstädt | 6,66 €/m² |
| Cumlosen | 6,61 €/m² |
| Breese | 6,43 €/m² |
| Groß Pankow (Prignitz) | 6,32 €/m² |
| Weisen | 6,06 €/m² |
| Gülitz-Reetz | 4,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Perleberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Perleberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Pankow (Prignitz) | 7,80 % |
| Bad Wilsnack | 6,41 % |
| Perleberg | 5,92 % |
| Karstädt | 5,74 % |
| Breese | 5,62 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Pirow | 5,35 % |
| Cumlosen | 4,66 % |
| Gülitz-Reetz | 3,83 % |
| Weisen | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weisen | 8,0 km | 19322 | 6,06 € | 1.971 € | 3,69 % |
| Breese | 9,5 km | 19322 | 6,43 € | 1.373 € | 5,62 % |
| Wittenberge, Stadt | 11,9 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
| Karstädt | 11,9 km | 19357 | 6,66 € | 1.393 € | 5,74 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 13,6 km | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Bad Wilsnack, Stadt | 14,6 km | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |
| Cumlosen | 14,7 km | 19322 | 6,61 € | 1.701 € | 4,66 % |
| Gülitz-Reetz | 15,5 km | 19348 | 4,57 € | 1.433 € | 3,83 % |
| Pirow | 16,0 km | 19348 | 7,26 € | 1.628 € | 5,35 % |
Wo liegt Perleberg?
Lage
Perleberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Perleberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.464 € |
| Bruttomietrendite | 5,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 12.026 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 138,7 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 53,0760, 11,8643 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Perleberg
Was kostet eine Wohnung in Perleberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Perleberg liegt bei 7,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.464 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Perleberg?
Die Bruttomietrendite in Perleberg beträgt 5,92 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Perleberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Perleberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Perleberg von 5,31 € auf 6,06 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Perleberg im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Perleberg liegt bei 5,92 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Perleberg liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Perleberg?
Perleberg hat 12.026 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |