Karstädt
Karstädt (PLZ 19357) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 5.848 Einwohner auf 253,5 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.393 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karstädt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,95 € auf 8,61 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dambeck, Perleberg und Balow an.
Immobilienpreise in Karstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 €/m² |
| 2019 | 4,02 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,37 €/m² |
| 2022 | 5,44 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 6,04 €/m² |
| 2025 | 5,38 €/m² |
| 2026 | 8,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 903 €/m² |
| 2022 | 1.879 €/m² |
| 2023 | 558 €/m² |
| 2024 | 2.390 €/m² |
| 2025 | 1.640 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,14 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2024 | 3,03 % |
| 2025 | 3,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.983 Einwohner |
| 2016 | 6.013 Einwohner |
| 2017 | 5.989 Einwohner |
| 2018 | 5.943 Einwohner |
| 2019 | 5.967 Einwohner |
| 2020 | 5.944 Einwohner |
| 2021 | 5.898 Einwohner |
| 2022 | 5.980 Einwohner |
| 2023 | 5.848 Einwohner |
| 2024 | 5.848 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,97 % |
| 2016 | 7,67 % |
| 2017 | 5,99 % |
| 2018 | 5,58 % |
| 2019 | 5,34 % |
| 2020 | 5,30 % |
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 5,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Karstädt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Karstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Milow | 13,20 €/m² |
| Balow | 10,00 €/m² |
| Pirow | 7,26 €/m² |
| Perleberg | 7,22 €/m² |
| Karstädt | 6,66 €/m² |
| Berge | 6,11 €/m² |
| Brunow | 6,11 €/m² |
| Kremmin | 6,04 €/m² |
| Dambeck | 5,88 €/m² |
| Lanz | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Balow | 10,10 % |
| Berge | 7,62 % |
| Brunow | 6,26 % |
| Perleberg | 5,92 % |
| Karstädt | 5,74 % |
| Pirow | 5,35 % |
| Dambeck | 4,87 % |
| Lanz | 3,31 % |
| Milow | 2,73 % |
| Kremmin | 0,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dambeck | 9,7 km | 19357 | 5,88 € | 1.450 € | 4,87 % |
| Perleberg, Stadt | 11,9 km | 19348 | 7,22 € | 1.464 € | 5,92 % |
| Balow | 12,0 km | 19300 | 10,00 € | 1.188 € | 10,10 % |
| Pirow | 12,4 km | 19348 | 7,26 € | 1.628 € | 5,35 % |
| Berge | 12,5 km | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Brunow | 12,6 km | 19372 | 6,11 € | 1.172 € | 6,26 % |
| Lanz | 13,3 km | 19309 | 5,84 € | 2.115 € | 3,31 % |
| Milow | 14,2 km | 19300 | 13,20 € | 5.807 € | 2,73 % |
| Kremmin | 14,3 km | 19300 | 6,04 € | 13.709 € | 0,53 % |
Wo liegt Karstädt?
Lage
Karstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.393 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 5.848 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 253,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 53,1566, 11,7460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karstädt
Was kostet eine Wohnung in Karstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karstädt liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.393 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Karstädt?
Die Bruttomietrendite in Karstädt beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karstädt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Karstädt von 5,95 € auf 8,61 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Karstädt im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Karstädt liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Karstädt liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karstädt?
Karstädt hat 5.848 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |