Rühstädt
Rühstädt (PLZ 19322) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 454 Einwohner auf 29,2 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.080 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rühstädt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,15 € auf 5,18 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Wilsnack, Altmärkische Wische und Legde/Quitzöbel an.
Immobilienpreise in Rühstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rühstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rühstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 5,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rühstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.081 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rühstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rühstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 461 Einwohner |
| 2016 | 472 Einwohner |
| 2017 | 470 Einwohner |
| 2018 | 461 Einwohner |
| 2019 | 456 Einwohner |
| 2020 | 454 Einwohner |
| 2021 | 463 Einwohner |
| 2022 | 458 Einwohner |
| 2023 | 454 Einwohner |
| 2024 | 454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rühstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,59 % |
| 2016 | 7,41 % |
| 2017 | 5,83 % |
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,84 % |
| 2020 | 5,50 % |
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Rühstädt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Rühstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rühstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rühstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rühstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Bad Wilsnack | 6,72 €/m² |
| Plattenburg | 6,68 €/m² |
| Breese | 6,43 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Werben (Elbe) | 5,23 €/m² |
| Legde/Quitzöbel | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rühstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rühstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Bad Wilsnack | 6,41 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Werben (Elbe) | 5,82 % |
| Breese | 5,62 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Legde/Quitzöbel | 5,01 % |
| Plattenburg | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Wilsnack, Stadt | 6,6 km | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |
| Altmärkische Wische | 6,9 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Legde/Quitzöbel | 8,2 km | 19336 | 4,62 € | 1.107 € | 5,01 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 8,5 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Werben (Elbe), Hansestadt | 9,9 km | 39615 | 5,23 € | 1.079 € | 5,82 % |
| Breese | 10,7 km | 19322 | 6,43 € | 1.373 € | 5,62 % |
| Plattenburg | 11,4 km | 19339 | 6,68 € | 1.899 € | 4,22 % |
| Wittenberge, Stadt | 11,5 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
| Aland | 11,6 km | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
Wo liegt Rühstädt?
Lage
Rühstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rühstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.080 € |
| Bruttomietrendite | 6,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 454 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 29,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 52,9189, 11,8703 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rühstädt
Was kostet eine Wohnung in Rühstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rühstädt liegt bei 6,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 429 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.080 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Rühstädt?
Die Bruttomietrendite in Rühstädt beträgt 6,81 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rühstädt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rühstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Rühstädt von 4,15 € auf 5,18 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rühstädt im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Rühstädt liegt bei 6,81 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Rühstädt liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rühstädt?
Rühstädt hat 454 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Bad Wilsnack, Stadt | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |