Aland
Aland (PLZ 39615) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.340 Einwohner auf 92,9 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 724 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aland über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,92 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seehausen (Altmark), Zehrental und Wittenberge an.
Immobilienpreise in Aland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,92 €/m² |
| 2019 | 5,05 €/m² |
| 2020 | 3,84 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 4,86 €/m² |
| 2023 | 5,11 €/m² |
| 2024 | 5,05 €/m² |
| 2025 | 5,36 €/m² |
| 2026 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 319 €/m² |
| 2022 | 763 €/m² |
| 2023 | 1.042 €/m² |
| 2024 | 481 €/m² |
| 2025 | 996 €/m² |
| 2026 | 654 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,64 % |
| 2023 | 5,88 % |
| 2024 | 12,59 % |
| 2025 | 6,46 % |
| 2026 | 12,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.426 Einwohner |
| 2016 | 1.405 Einwohner |
| 2017 | 1.366 Einwohner |
| 2018 | 1.379 Einwohner |
| 2019 | 1.346 Einwohner |
| 2020 | 1.333 Einwohner |
| 2021 | 1.324 Einwohner |
| 2022 | 1.344 Einwohner |
| 2023 | 1.340 Einwohner |
| 2024 | 1.340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,63 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 4,06 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 5,30 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Aland liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Aland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Cumlosen | 6,61 €/m² |
| Breese | 6,43 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Weisen | 6,06 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Altmärkische Höhe | 5,66 €/m² |
| Zehrental | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehrental | 10,90 % |
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Altmärkische Höhe | 8,26 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Breese | 5,62 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Cumlosen | 4,66 % |
| Weisen | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 5,2 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Zehrental | 6,1 km | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Wittenberge, Stadt | 8,5 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
| Altmärkische Höhe | 10,2 km | 39606 | 5,66 € | 822 € | 8,26 % |
| Breese | 10,7 km | 19322 | 6,43 € | 1.373 € | 5,62 % |
| Rühstädt | 11,6 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Cumlosen | 12,3 km | 19322 | 6,61 € | 1.701 € | 4,66 % |
| Weisen | 12,4 km | 19322 | 6,06 € | 1.971 € | 3,69 % |
| Altmärkische Wische | 14,1 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
Wo liegt Aland?
Lage
Aland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 724 € |
| Bruttomietrendite | 9,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 1.340 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 92,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,9238, 11,6981 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aland
Was kostet eine Wohnung in Aland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aland liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 724 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Aland?
Die Bruttomietrendite in Aland beträgt 9,72 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aland über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aland von 3,92 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Aland im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Aland liegt bei 9,72 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Aland liegt damit 1,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aland?
Aland hat 1.340 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Hohenberg-Krusemark | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |