Altmärkische Höhe
Altmärkische Höhe (PLZ 39606) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.779 Einwohner auf 99,8 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,66 € pro m², der Kaufpreis bei 822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altmärkische Höhe über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 5,50 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seehausen (Altmark), Osterburg (Altmark) und Aland an.
Immobilienpreise in Altmärkische Höhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altmärkische Höhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altmärkische Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2023 | 4,46 €/m² |
| 2024 | 4,27 €/m² |
| 2025 | 5,06 €/m² |
| 2026 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altmärkische Höhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 945 €/m² |
| 2024 | 761 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altmärkische Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,66 % |
| 2024 | 6,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altmärkische Höhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.899 Einwohner |
| 2016 | 1.911 Einwohner |
| 2017 | 1.872 Einwohner |
| 2018 | 1.849 Einwohner |
| 2019 | 1.834 Einwohner |
| 2020 | 1.823 Einwohner |
| 2021 | 1.810 Einwohner |
| 2022 | 1.813 Einwohner |
| 2023 | 1.779 Einwohner |
| 2024 | 1.779 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altmärkische Höhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,77 % |
| 2016 | 6,57 % |
| 2017 | 5,59 % |
| 2018 | 5,54 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 5,41 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 5,80 % |
| 2023 | 6,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Altmärkische Höhe liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Altmärkische Höhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altmärkische Höhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altmärkische Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altmärkische Höhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Arendsee (Altmark) | 6,26 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Osterburg (Altmark) | 5,89 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Altmärkische Höhe | 5,66 €/m² |
| Zehrental | 5,28 €/m² |
| Rochau | 5,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altmärkische Höhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altmärkische Höhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehrental | 10,90 % |
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Altmärkische Höhe | 8,26 % |
| Osterburg (Altmark) | 7,76 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Rochau | 5,09 % |
| Arendsee (Altmark) | 4,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 9,9 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Osterburg (Altmark), Hansestadt | 10,2 km | 39606 | 5,89 € | 910 € | 7,76 % |
| Aland | 10,2 km | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Zehrental | 10,4 km | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Arendsee (Altmark), Stadt | 10,5 km | 39619 | 6,26 € | 1.676 € | 4,48 % |
| Altmärkische Wische | 16,6 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Rochau | 16,7 km | 39579 | 5,01 € | 1.180 € | 5,09 % |
| Rühstädt | 18,3 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Wittenberge, Stadt | 18,8 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
Wo liegt Altmärkische Höhe?
Lage
Altmärkische Höhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altmärkische Höhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 822 € |
| Bruttomietrendite | 8,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 1.779 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 99,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,8416, 11,6303 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altmärkische Höhe
Was kostet eine Wohnung in Altmärkische Höhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altmärkische Höhe liegt bei 5,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 822 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Altmärkische Höhe?
Die Bruttomietrendite in Altmärkische Höhe beträgt 8,26 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altmärkische Höhe über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altmärkische Höhe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altmärkische Höhe von 4,62 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Altmärkische Höhe im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Altmärkische Höhe liegt bei 8,26 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Altmärkische Höhe liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altmärkische Höhe?
Altmärkische Höhe hat 1.779 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |