Iden
Iden (PLZ 39606) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 758 Einwohner auf 37,7 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,37 € pro m², der Kaufpreis bei 659 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Iden über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,36 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 85,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenberg-Krusemark, Goldbeck und Altmärkische Wische an.
Immobilienpreise in Iden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Iden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Iden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,36 €/m² |
| 2021 | 4,74 €/m² |
| 2022 | 4,01 €/m² |
| 2023 | 4,44 €/m² |
| 2024 | 5,49 €/m² |
| 2025 | 4,51 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Iden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 500 €/m² |
| 2024 | 925 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Iden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 10,66 % |
| 2024 | 7,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Iden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 847 Einwohner |
| 2016 | 846 Einwohner |
| 2017 | 820 Einwohner |
| 2018 | 812 Einwohner |
| 2019 | 795 Einwohner |
| 2020 | 783 Einwohner |
| 2021 | 761 Einwohner |
| 2022 | 754 Einwohner |
| 2023 | 758 Einwohner |
| 2024 | 758 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Iden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,09 % |
| 2016 | 8,35 % |
| 2017 | 7,99 % |
| 2018 | 9,93 % |
| 2019 | 8,27 % |
| 2020 | 7,55 % |
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 7,07 % |
| 2023 | 6,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Iden liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Iden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Iden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Iden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Iden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Havelberg | 6,50 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Osterburg (Altmark) | 5,89 €/m² |
| Sandau (Elbe) | 5,87 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Goldbeck | 5,49 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Werben (Elbe) | 5,23 €/m² |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Iden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Iden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Arneburg | 11,15 % |
| Iden | 9,78 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Osterburg (Altmark) | 7,76 % |
| Sandau (Elbe) | 7,75 % |
| Havelberg | 7,04 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Goldbeck | 6,27 % |
| Werben (Elbe) | 5,82 % |
| Eichstedt (Altmark) | 5,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenberg-Krusemark | 6,8 km | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |
| Goldbeck | 7,7 km | 39596 | 5,49 € | 1.051 € | 6,27 % |
| Altmärkische Wische | 8,9 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Sandau (Elbe), Stadt | 9,2 km | 39524 | 5,87 € | 909 € | 7,75 % |
| Werben (Elbe), Hansestadt | 10,2 km | 39615 | 5,23 € | 1.079 € | 5,82 % |
| Osterburg (Altmark), Hansestadt | 10,6 km | 39606 | 5,89 € | 910 € | 7,76 % |
| Eichstedt (Altmark) | 11,8 km | 39596 | 5,23 € | 1.200 € | 5,23 % |
| Havelberg, Hansestadt | 12,0 km | 39539 | 6,50 € | 1.107 € | 7,04 % |
| Arneburg, Stadt | 13,1 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
Wo liegt Iden?
Lage
Iden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Iden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 659 € |
| Bruttomietrendite | 9,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 758 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 37,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,7798, 11,9109 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Iden
Was kostet eine Wohnung in Iden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Iden liegt bei 5,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 376 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 659 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 46.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Iden?
Die Bruttomietrendite in Iden beträgt 9,78 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Iden über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Iden entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Iden von 4,36 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 85,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Iden im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Iden liegt bei 9,78 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Iden liegt damit 1,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Iden?
Iden hat 758 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Hohenberg-Krusemark | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |