Zehrental
Zehrental (PLZ 39615) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 816 Einwohner auf 72,8 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,28 € pro m², der Kaufpreis bei 581 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zehrental über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,21 € auf 5,83 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aland, Arendsee (Altmark) und Altmärkische Höhe an.
Immobilienpreise in Zehrental im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zehrental entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zehrental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,21 €/m² |
| 2020 | 3,32 €/m² |
| 2021 | 5,14 €/m² |
| 2022 | 5,59 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2026 | 5,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zehrental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 582 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zehrental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 12,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zehrental
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 898 Einwohner |
| 2016 | 909 Einwohner |
| 2017 | 899 Einwohner |
| 2018 | 875 Einwohner |
| 2019 | 883 Einwohner |
| 2020 | 864 Einwohner |
| 2021 | 858 Einwohner |
| 2022 | 839 Einwohner |
| 2023 | 816 Einwohner |
| 2024 | 816 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zehrental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,61 % |
| 2016 | 11,03 % |
| 2017 | 6,64 % |
| 2018 | 6,33 % |
| 2019 | 6,89 % |
| 2020 | 6,75 % |
| 2021 | 6,80 % |
| 2022 | 6,57 % |
| 2023 | 6,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Zehrental liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Zehrental im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zehrental ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zehrental ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zehrental
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Cumlosen | 6,61 €/m² |
| Gartow | 6,37 €/m² |
| Arendsee (Altmark) | 6,26 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Altmärkische Höhe | 5,66 €/m² |
| Schnackenburg | 5,41 €/m² |
| Prezelle | 5,37 €/m² |
| Zehrental | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zehrental ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zehrental
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehrental | 10,90 % |
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Gartow | 8,76 % |
| Altmärkische Höhe | 8,26 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Schnackenburg | 4,90 % |
| Prezelle | 4,77 % |
| Cumlosen | 4,66 % |
| Arendsee (Altmark) | 4,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aland | 6,1 km | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Arendsee (Altmark), Stadt | 9,9 km | 39619 | 6,26 € | 1.676 € | 4,48 % |
| Altmärkische Höhe | 10,4 km | 39606 | 5,66 € | 822 € | 8,26 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 10,8 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Cumlosen | 11,3 km | 19322 | 6,61 € | 1.701 € | 4,66 % |
| Wittenberge, Stadt | 11,6 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
| Schnackenburg, Stadt | 11,8 km | 29493 | 5,41 € | 1.325 € | 4,90 % |
| Gartow, Flecken | 14,1 km | 29471 | 6,37 € | 873 € | 8,76 % |
| Prezelle | 14,3 km | 29491 | 5,37 € | 1.350 € | 4,77 % |
Wo liegt Zehrental?
Lage
Zehrental auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zehrental
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 581 € |
| Bruttomietrendite | 10,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 816 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 72,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,9343, 11,6091 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zehrental
Was kostet eine Wohnung in Zehrental?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zehrental liegt bei 5,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 581 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 40.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Zehrental?
Die Bruttomietrendite in Zehrental beträgt 10,90 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zehrental über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zehrental entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zehrental von 4,21 € auf 5,83 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Zehrental im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Zehrental liegt bei 10,90 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Zehrental liegt damit 3,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zehrental?
Zehrental hat 816 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Hohenberg-Krusemark | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |