Seehausen (Altmark), Hansestadt
Seehausen (Altmark) (PLZ 39615) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 4.693 Einwohner auf 107,2 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,87 € pro m², der Kaufpreis bei 734 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seehausen (Altmark) über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aland, Rühstädt und Altmärkische Wische an.
Immobilienpreise in Seehausen (Altmark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seehausen (Altmark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seehausen (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2019 | 4,27 €/m² |
| 2020 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 5,08 €/m² |
| 2022 | 5,58 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,32 €/m² |
| 2025 | 5,41 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seehausen (Altmark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 554 €/m² |
| 2019 | 311 €/m² |
| 2020 | 750 €/m² |
| 2021 | 463 €/m² |
| 2022 | 755 €/m² |
| 2023 | 672 €/m² |
| 2024 | 351 €/m² |
| 2025 | 351 €/m² |
| 2026 | 833 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seehausen (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,38 % |
| 2020 | 8,37 % |
| 2021 | 13,16 % |
| 2022 | 8,87 % |
| 2023 | 8,92 % |
| 2026 | 9,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seehausen (Altmark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.033 Einwohner |
| 2016 | 4.968 Einwohner |
| 2017 | 4.951 Einwohner |
| 2018 | 4.847 Einwohner |
| 2019 | 4.825 Einwohner |
| 2020 | 4.817 Einwohner |
| 2021 | 4.808 Einwohner |
| 2022 | 4.773 Einwohner |
| 2023 | 4.693 Einwohner |
| 2024 | 4.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seehausen (Altmark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,10 % |
| 2016 | 9,07 % |
| 2017 | 8,72 % |
| 2018 | 8,67 % |
| 2019 | 7,34 % |
| 2020 | 7,75 % |
| 2021 | 8,01 % |
| 2022 | 7,61 % |
| 2023 | 7,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Seehausen (Altmark) liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Seehausen (Altmark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seehausen (Altmark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seehausen (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seehausen (Altmark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenberge | 7,56 €/m² |
| Breese | 6,43 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Weisen | 6,06 €/m² |
| Osterburg (Altmark) | 5,89 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Aland | 5,86 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Altmärkische Höhe | 5,66 €/m² |
| Zehrental | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seehausen (Altmark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seehausen (Altmark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zehrental | 10,90 % |
| Aland | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Altmärkische Höhe | 8,26 % |
| Osterburg (Altmark) | 7,76 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Breese | 5,62 % |
| Wittenberge | 5,55 % |
| Weisen | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aland | 5,2 km | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Rühstädt | 8,5 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Altmärkische Wische | 9,1 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Altmärkische Höhe | 9,9 km | 39606 | 5,66 € | 822 € | 8,26 % |
| Zehrental | 10,8 km | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Osterburg (Altmark), Hansestadt | 11,4 km | 39606 | 5,89 € | 910 € | 7,76 % |
| Wittenberge, Stadt | 11,5 km | 19322 | 7,56 € | 1.635 € | 5,55 % |
| Breese | 12,7 km | 19322 | 6,43 € | 1.373 € | 5,62 % |
| Weisen | 14,7 km | 19322 | 6,06 € | 1.971 € | 3,69 % |
Wo liegt Seehausen (Altmark)?
Lage
Seehausen (Altmark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seehausen (Altmark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 734 € |
| Bruttomietrendite | 9,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 4.693 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 107,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,8904, 11,7532 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seehausen (Altmark)
Was kostet eine Wohnung in Seehausen (Altmark)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seehausen (Altmark) liegt bei 5,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 411 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 734 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Seehausen (Altmark)?
Die Bruttomietrendite in Seehausen (Altmark) beträgt 9,59 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seehausen (Altmark) über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seehausen (Altmark) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seehausen (Altmark) von 6,18 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Seehausen (Altmark) im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Seehausen (Altmark) liegt bei 9,59 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Seehausen (Altmark) liegt damit 1,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seehausen (Altmark)?
Seehausen (Altmark) hat 4.693 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Hohenberg-Krusemark | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |