Altmärkische Wische
Altmärkische Wische (PLZ 39615) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 837 Einwohner auf 67,4 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altmärkische Wische über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,62 € auf 5,52 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rühstädt, Werben (Elbe) und Legde/Quitzöbel an.
Immobilienpreise in Altmärkische Wische im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altmärkische Wische entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altmärkische Wische
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 €/m² |
| 2020 | 3,50 €/m² |
| 2021 | 5,21 €/m² |
| 2022 | 5,28 €/m² |
| 2023 | 4,97 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 5,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Altmärkische Wische
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.100 €/m² |
| 2025 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altmärkische Wische
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,36 % |
| 2022 | 6,34 % |
| 2023 | 5,19 % |
| 2024 | 6,65 % |
| 2025 | 7,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altmärkische Wische
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 850 Einwohner |
| 2016 | 851 Einwohner |
| 2017 | 846 Einwohner |
| 2018 | 852 Einwohner |
| 2019 | 853 Einwohner |
| 2020 | 842 Einwohner |
| 2021 | 840 Einwohner |
| 2022 | 847 Einwohner |
| 2023 | 837 Einwohner |
| 2024 | 837 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altmärkische Wische
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,73 % |
| 2016 | 7,02 % |
| 2017 | 7,08 % |
| 2018 | 8,88 % |
| 2019 | 7,33 % |
| 2020 | 7,63 % |
| 2021 | 8,63 % |
| 2022 | 6,72 % |
| 2023 | 7,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Altmärkische Wische liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Altmärkische Wische im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altmärkische Wische ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altmärkische Wische ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altmärkische Wische
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Wilsnack | 6,72 €/m² |
| Havelberg | 6,50 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Osterburg (Altmark) | 5,89 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Sandau (Elbe) | 5,87 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Werben (Elbe) | 5,23 €/m² |
| Legde/Quitzöbel | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altmärkische Wische ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altmärkische Wische
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Iden | 9,78 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Osterburg (Altmark) | 7,76 % |
| Sandau (Elbe) | 7,75 % |
| Havelberg | 7,04 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Bad Wilsnack | 6,41 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Werben (Elbe) | 5,82 % |
| Legde/Quitzöbel | 5,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rühstädt | 6,9 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Werben (Elbe), Hansestadt | 7,1 km | 39615 | 5,23 € | 1.079 € | 5,82 % |
| Legde/Quitzöbel | 8,2 km | 19336 | 4,62 € | 1.107 € | 5,01 % |
| Iden | 8,9 km | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 9,1 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Osterburg (Altmark), Hansestadt | 11,3 km | 39606 | 5,89 € | 910 € | 7,76 % |
| Bad Wilsnack, Stadt | 11,9 km | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |
| Sandau (Elbe), Stadt | 13,6 km | 39524 | 5,87 € | 909 € | 7,75 % |
| Havelberg, Hansestadt | 13,7 km | 39539 | 6,50 € | 1.107 € | 7,04 % |
Wo liegt Altmärkische Wische?
Lage
Altmärkische Wische auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altmärkische Wische
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 837 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 67,4 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,8571, 11,8768 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altmärkische Wische
Was kostet eine Wohnung in Altmärkische Wische?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altmärkische Wische liegt bei 5,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Altmärkische Wische?
Die Bruttomietrendite in Altmärkische Wische beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altmärkische Wische über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altmärkische Wische entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altmärkische Wische von 3,62 € auf 5,52 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Altmärkische Wische im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Altmärkische Wische liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Altmärkische Wische liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altmärkische Wische?
Altmärkische Wische hat 837 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |