Legde/Quitzöbel
Legde/Quitzöbel (PLZ 19336) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 575 Einwohner auf 41,8 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.107 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Legde/Quitzöbel über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Miete von 5,86 € auf 4,00 € pro m², im Mittel -17,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werben (Elbe), Bad Wilsnack und Plattenburg an.
Immobilienpreise in Legde/Quitzöbel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Legde/Quitzöbel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Legde/Quitzöbel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,86 €/m² |
| 2021 | 4,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Legde/Quitzöbel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.100 €/m² |
| 2025 | 1.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Legde/Quitzöbel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Legde/Quitzöbel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 595 Einwohner |
| 2017 | 604 Einwohner |
| 2018 | 608 Einwohner |
| 2019 | 601 Einwohner |
| 2020 | 606 Einwohner |
| 2021 | 600 Einwohner |
| 2022 | 591 Einwohner |
| 2023 | 575 Einwohner |
| 2024 | 575 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Legde/Quitzöbel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,94 % |
| 2016 | 6,04 % |
| 2017 | 4,64 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Legde/Quitzöbel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Legde/Quitzöbel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Legde/Quitzöbel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Legde/Quitzöbel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Legde/Quitzöbel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Wilsnack | 6,72 €/m² |
| Plattenburg | 6,68 €/m² |
| Havelberg | 6,50 €/m² |
| Rühstädt | 6,13 €/m² |
| Sandau (Elbe) | 5,87 €/m² |
| Seehausen (Altmark) | 5,87 €/m² |
| Altmärkische Wische | 5,76 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Werben (Elbe) | 5,23 €/m² |
| Legde/Quitzöbel | 4,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Legde/Quitzöbel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Legde/Quitzöbel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Iden | 9,78 % |
| Seehausen (Altmark) | 9,59 % |
| Sandau (Elbe) | 7,75 % |
| Havelberg | 7,04 % |
| Rühstädt | 6,81 % |
| Bad Wilsnack | 6,41 % |
| Altmärkische Wische | 6,28 % |
| Werben (Elbe) | 5,82 % |
| Legde/Quitzöbel | 5,01 % |
| Plattenburg | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werben (Elbe), Hansestadt | 3,5 km | 39615 | 5,23 € | 1.079 € | 5,82 % |
| Bad Wilsnack, Stadt | 7,4 km | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |
| Plattenburg | 7,8 km | 19339 | 6,68 € | 1.899 € | 4,22 % |
| Altmärkische Wische | 8,2 km | 39615 | 5,76 € | 1.100 € | 6,28 % |
| Rühstädt | 8,2 km | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Havelberg, Hansestadt | 9,6 km | 39539 | 6,50 € | 1.107 € | 7,04 % |
| Sandau (Elbe), Stadt | 12,1 km | 39524 | 5,87 € | 909 € | 7,75 % |
| Iden | 13,4 km | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 15,5 km | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
Wo liegt Legde/Quitzöbel?
Lage
Legde/Quitzöbel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Legde/Quitzöbel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.107 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 575 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 41,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 52,8921, 11,9843 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Legde/Quitzöbel
Was kostet eine Wohnung in Legde/Quitzöbel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Legde/Quitzöbel liegt bei 4,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 323 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.107 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Legde/Quitzöbel?
Die Bruttomietrendite in Legde/Quitzöbel beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Legde/Quitzöbel über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Legde/Quitzöbel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Legde/Quitzöbel von 5,86 € auf 4,00 € pro m² — im Mittel -17,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Legde/Quitzöbel im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Legde/Quitzöbel liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Legde/Quitzöbel liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Legde/Quitzöbel?
Legde/Quitzöbel hat 575 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |