Gerdshagen
Gerdshagen (PLZ 16928) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 464 Einwohner auf 23,0 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 625 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,9 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gerdshagen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,32 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kümmernitztal, Triglitz und Halenbeck-Rohlsdorf an.
Immobilienpreise in Gerdshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gerdshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gerdshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 €/m² |
| 2019 | 6,03 €/m² |
| 2020 | 5,08 €/m² |
| 2021 | 4,47 €/m² |
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 6,30 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gerdshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gerdshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gerdshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 505 Einwohner |
| 2016 | 499 Einwohner |
| 2017 | 493 Einwohner |
| 2018 | 492 Einwohner |
| 2019 | 502 Einwohner |
| 2020 | 484 Einwohner |
| 2021 | 467 Einwohner |
| 2022 | 465 Einwohner |
| 2023 | 464 Einwohner |
| 2024 | 464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gerdshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,70 % |
| 2016 | 9,74 % |
| 2017 | 7,65 % |
| 2018 | 8,63 % |
| 2019 | 8,68 % |
| 2020 | 10,07 % |
| 2021 | 10,39 % |
| 2022 | 10,55 % |
| 2023 | 8,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Gerdshagen liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Gerdshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gerdshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gerdshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gerdshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ganzlin | 7,51 €/m² |
| Heiligengrabe | 7,43 €/m² |
| Triglitz | 7,02 €/m² |
| Putlitz | 6,98 €/m² |
| Meyenburg | 6,80 €/m² |
| Pritzwalk | 6,72 €/m² |
| Gerdshagen | 6,62 €/m² |
| Marienfließ | 6,30 €/m² |
| Kümmernitztal | 6,15 €/m² |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gerdshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gerdshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerdshagen | 12,71 % |
| Meyenburg | 8,90 % |
| Putlitz | 8,16 % |
| Pritzwalk | 7,81 % |
| Ganzlin | 7,64 % |
| Heiligengrabe | 7,27 % |
| Marienfließ | 5,60 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 4,40 % |
| Triglitz | 4,18 % |
| Kümmernitztal | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kümmernitztal | 3,7 km | 16945 | 6,15 € | 1.900 € | 3,89 % |
| Triglitz | 7,4 km | 16949 | 7,02 € | 2.015 € | 4,18 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 7,5 km | 16945 | 5,87 € | 1.600 € | 4,40 % |
| Meyenburg, Stadt | 8,4 km | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Marienfließ | 9,0 km | 16945 | 6,30 € | 1.350 € | 5,60 % |
| Putlitz, Stadt | 10,4 km | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 10,7 km | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Heiligengrabe | 15,6 km | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Ganzlin | 15,8 km | 19395 | 7,51 € | 1.181 € | 7,64 % |
Wo liegt Gerdshagen?
Lage
Gerdshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gerdshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 625 € |
| Bruttomietrendite | 12,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,9 |
| Einwohner | 464 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 23,0 |
| Arbeitslosenquote | 8,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 53,2444, 12,1985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gerdshagen
Was kostet eine Wohnung in Gerdshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gerdshagen liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 625 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 43.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Gerdshagen?
Die Bruttomietrendite in Gerdshagen beträgt 12,71 %, der Kaufpreisfaktor 7,9 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gerdshagen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gerdshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gerdshagen von 4,32 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gerdshagen im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Gerdshagen liegt bei 12,71 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Gerdshagen liegt damit 6,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gerdshagen?
Gerdshagen hat 464 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |
| Bad Wilsnack, Stadt | 19336 | 6,72 € | 1.258 € | 6,41 % |