Triglitz
Triglitz (PLZ 16949) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 523 Einwohner auf 31,8 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Triglitz über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kümmernitztal, Putlitz und Gerdshagen an.
Immobilienpreise in Triglitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Triglitz
Triglitz in der Prignitz zeigt einen ungewöhnlichen Immobilienmarkt: Der Kaufpreis liegt mit 2.015 €/m² deutlich über dem Kreisdurchschnitt, während die Miete mit 7,02 €/m² nur moderat darüber liegt. Die Bruttomietrendite von 4,18 % ist damit unterdurchschnittlich. Die Bevölkerung wächst (+7,6 % seit 2015), die Arbeitslosigkeit ist sehr niedrig (2,79 %). Der Kreis Prignitz rangiert im Prognos-Zukunftsatlas sehr schlecht (394/400).
Ort und Demografie
Triglitz ist eine Gemeinde im ländlichen Raum der Prignitz in Brandenburg mit 523 Einwohnern auf 31,82 km² Fläche. Die Bevölkerungsdichte beträgt 16 Einwohner pro Quadratkilometer. Seit 2015 ist die Einwohnerzahl von 486 auf 523 gestiegen, was einem Wachstum von 7,6 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,79 Prozent und entspricht damit neun Arbeitslosen. Der Kreis Prignitz rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 394 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex, was auf strukturelle Schwächen in den Bereichen Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Demografie hinweist.
Immobilienmarkt und Preise
Der Immobilienmarkt in Triglitz zeigt ein ungewöhnliches Muster: Der Angebotskaufpreis liegt mit 2.015 Euro pro Quadratmeter deutlich über dem Kreisdurchschnitt der Prignitz von 1.375 Euro pro m². Gleichzeitig liegt die Angebotsmiete mit 7,02 Euro pro m² nur moderat über dem Kreiswert von 6,35 Euro pro m². Diese Diskrepanz zwischen Kaufpreis und Miete drückt sich in der Bruttomietrendite von 4,18 Prozent aus, die unter dem Kreisdurchschnitt von 6,10 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,92 und liegt damit ebenfalls über dem Kreiswert von 18,22. Im Landesvergleich Brandenburg liegt Triglitz bei der Miete unter dem Durchschnitt (8,44 Euro pro m²), bei der Rendite ebenfalls (5,58 Prozent).
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete in Triglitz hat in den letzten Jahren stark zugelegt: Von 4,50 Euro pro m² im Jahr 2020 stieg sie auf 7,00 Euro pro m² im Jahr 2026. Dieser Anstieg entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 7,64 Prozent. Der Kaufpreis liegt aktuell bei 2.015 Euro pro m², wofür nur eine einzige Datenpunkt aus dem Jahr 2022 vorliegt. Die Bevölkerungsentwicklung geht parallel zur Mietentwicklung: Nach einem Einbruch 2016 und 2019 auf unter 500 Einwohner hat die Gemeinde seit 2020 wieder zugelegt und liegt 2024 mit 523 Einwohnern über dem Niveau von 2015. Die sehr niedrige Arbeitslosenquote von 2,79 Prozent (2023) deutet auf eine stabile lokale Nachfrage hin.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich zeigt Triglitz eine hohe Preisdifferenzierung. Der Kaufpreis von 2.015 Euro pro m² liegt deutlich über dem Wert der Nachbargemeinde Putlitz (1.026 Euro pro m²) und auch über Groß Pankow (973 Euro pro m²). Die Miete von 7,02 Euro pro m² liegt jedoch im oberen Mittelfeld der Nachbargemeinden. Die Bruttomietrendite von 4,18 Prozent ist im regionalen Vergleich niedrig; Putlitz erreicht 8,16 Prozent, Gerdshagen sogar 12,71 Prozent. Diese Unterschiede zeigen, dass der Triglitzer Kaufpreis im regionalen Kontext als hoch einzustufen ist. Die niedrige Rendite korrespondiert mit dem schlechten Prognos-Rang des Kreises Prignitz, der auf strukturelle Herausforderungen in Arbeitsmarkt und Wettbewerb hinweist. Am Ort bestehen keine Hochschulen, was die Nachfrage nach Mietwohnungen strukturell nicht erhöht.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Triglitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Triglitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 7,68 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 6,02 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Triglitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.016 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Triglitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Triglitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 486 Einwohner |
| 2016 | 477 Einwohner |
| 2017 | 502 Einwohner |
| 2018 | 502 Einwohner |
| 2019 | 497 Einwohner |
| 2020 | 505 Einwohner |
| 2021 | 490 Einwohner |
| 2022 | 513 Einwohner |
| 2023 | 523 Einwohner |
| 2024 | 523 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Triglitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Triglitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Triglitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Triglitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Triglitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Triglitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pirow | 7,26 €/m² |
| Triglitz | 7,02 €/m² |
| Putlitz | 6,98 €/m² |
| Pritzwalk | 6,72 €/m² |
| Gerdshagen | 6,62 €/m² |
| Groß Pankow (Prignitz) | 6,32 €/m² |
| Marienfließ | 6,30 €/m² |
| Kümmernitztal | 6,15 €/m² |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 5,87 €/m² |
| Gülitz-Reetz | 4,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Triglitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Triglitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerdshagen | 12,71 % |
| Putlitz | 8,16 % |
| Pritzwalk | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 7,80 % |
| Marienfließ | 5,60 % |
| Pirow | 5,35 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 4,40 % |
| Triglitz | 4,18 % |
| Kümmernitztal | 3,89 % |
| Gülitz-Reetz | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kümmernitztal | 3,9 km | 16945 | 6,15 € | 1.900 € | 3,89 % |
| Putlitz, Stadt | 5,8 km | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Gerdshagen | 7,4 km | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Pritzwalk, Stadt | 8,4 km | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Gülitz-Reetz | 9,0 km | 19348 | 4,57 € | 1.433 € | 3,83 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 10,7 km | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Marienfließ | 12,2 km | 16945 | 6,30 € | 1.350 € | 5,60 % |
| Pirow | 13,4 km | 19348 | 7,26 € | 1.628 € | 5,35 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 14,5 km | 16945 | 5,87 € | 1.600 € | 4,40 % |
Wo liegt Triglitz?
Lage
Triglitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Triglitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.015 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 523 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 31,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 53,2109, 12,1017 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Triglitz
Was kostet eine Wohnung in Triglitz?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Triglitz liegt bei 7,02 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 2.015 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete über dem Durchschnitt des Landkreises Prignitz (6,35 Euro), aber unter dem Brandenburg-Durchschnitt (8,44 Euro). Der Kaufpreis liegt deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.375 Euro, aber leicht unter dem Landeswert von 2.086 Euro. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Triglitz entwickelt?
Die Angebotsmiete in Triglitz ist in den letzten Jahren stark gestiegen: von 4,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2020 auf 7,02 Euro im Jahr 2026. Das entspricht einem Anstieg von über 56 Prozent in sechs Jahren. Der Jahreswachstumstrend (CAGR) liegt bei 7,64 Prozent. Für den Kaufpreis liegt nur ein einzelner Datenpunkt aus dem Jahr 2022 vor (2.015,50 Euro pro Quadratmeter), sodass sich für Kaufpreise keine Entwicklungslinie ableiten lässt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Triglitz?
Die Bruttomietrendite in Triglitz beträgt 4,18 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Prignitz (6,10 Prozent) sowie unter dem Brandenburg-Durchschnitt (5,58 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 23,92 liegt ebenfalls über dem Kreiswert (18,22) und dem Landeswert (20,28). Im Landesvergleich liegt Triglitz im Perzentilrang von rund 24, was bedeutet, dass etwa 76 Prozent der Orte in Brandenburg eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Die niedrige Rendite spiegelt ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete wider.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Triglitz?
Triglitz hat aktuell 523 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 16 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um 7,6 Prozent gewachsen – von 486 auf 523 Einwohner. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Nach einem Tiefpunkt 2016 (477 Einwohner) folgte ein Anstieg, der sich 2023/2024 bei 523 Einwohnern stabilisiert hat.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Triglitz?
Die Arbeitslosenquote in Triglitz lag im Jahr 2023 bei 2,79 Prozent, was rund 9 arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich dazu lag die Quote im Landkreis Prignitz 2015 noch bei 5,31 Prozent und ist seitdem deutlich gesunken. Die niedrigste Quote verzeichnete Triglitz 2021 mit 2,12 Prozent. Die aktuelle Quote von 2,79 Prozent zeigt eine leichte Erhöhung im Vergleich zu den Vorjahren, bleibt aber insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Woher stammen die Daten zu Triglitz?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Triglitz sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Triglitz führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |