Halenbeck-Rohlsdorf
Halenbeck-Rohlsdorf (PLZ 16945) liegt im Kreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort zählt 511 Einwohner auf 39,9 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halenbeck-Rohlsdorf über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,80 € auf 6,38 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Prignitz Rang 394 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 211, Stärkerang 400). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerdshagen, Meyenburg und Kümmernitztal an.
Immobilienpreise in Halenbeck-Rohlsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halenbeck-Rohlsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halenbeck-Rohlsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 €/m² |
| 2019 | 4,64 €/m² |
| 2020 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 4,00 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 5,53 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² |
| 2025 | 6,16 €/m² |
| 2026 | 6,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Halenbeck-Rohlsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halenbeck-Rohlsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halenbeck-Rohlsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 546 Einwohner |
| 2016 | 526 Einwohner |
| 2017 | 508 Einwohner |
| 2018 | 492 Einwohner |
| 2019 | 486 Einwohner |
| 2020 | 499 Einwohner |
| 2021 | 523 Einwohner |
| 2022 | 524 Einwohner |
| 2023 | 511 Einwohner |
| 2024 | 511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halenbeck-Rohlsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 12,56 % |
| 2016 | 9,92 % |
| 2017 | 6,74 % |
| 2018 | 8,31 % |
| 2019 | 7,32 % |
| 2020 | 7,30 % |
| 2021 | 7,54 % |
| 2022 | 9,58 % |
| 2023 | 6,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 394 Rang |
| Dynamik | 211 Rang |
| Stärke | 400 Rang |
| Demografie | 331 Rang |
| Arbeitsmarkt | 399 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 380 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 266 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Halenbeck-Rohlsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Halenbeck-Rohlsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halenbeck-Rohlsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halenbeck-Rohlsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halenbeck-Rohlsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fincken | 8,10 €/m² |
| Heiligengrabe | 7,43 €/m² |
| Triglitz | 7,02 €/m² |
| Meyenburg | 6,80 €/m² |
| Pritzwalk | 6,72 €/m² |
| Gerdshagen | 6,62 €/m² |
| Marienfließ | 6,30 €/m² |
| Altenhof | 6,20 €/m² |
| Kümmernitztal | 6,15 €/m² |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halenbeck-Rohlsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halenbeck-Rohlsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerdshagen | 12,71 % |
| Meyenburg | 8,90 % |
| Pritzwalk | 7,81 % |
| Heiligengrabe | 7,27 % |
| Marienfließ | 5,60 % |
| Fincken | 5,44 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 4,40 % |
| Triglitz | 4,18 % |
| Kümmernitztal | 3,89 % |
| Altenhof | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 7,5 km | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Meyenburg, Stadt | 8,8 km | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Kümmernitztal | 10,7 km | 16945 | 6,15 € | 1.900 € | 3,89 % |
| Heiligengrabe | 11,9 km | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Altenhof | 12,4 km | 17209 | 6,20 € | 2.266 € | 3,28 % |
| Marienfließ | 13,7 km | 16945 | 6,30 € | 1.350 € | 5,60 % |
| Pritzwalk, Stadt | 14,2 km | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Fincken | 14,5 km | 17209 | 8,10 € | 1.788 € | 5,44 % |
| Triglitz | 14,5 km | 16949 | 7,02 € | 2.015 € | 4,18 % |
Wo liegt Halenbeck-Rohlsdorf?
Lage
Halenbeck-Rohlsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halenbeck-Rohlsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.600 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 511 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 39,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #394 |
| Prognos Dynamikrang | #211 |
| Prognos Stärkerang | #400 |
| Koordinaten | 53,2474, 12,3107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halenbeck-Rohlsdorf
Was kostet eine Wohnung in Halenbeck-Rohlsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halenbeck-Rohlsdorf liegt bei 5,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 411 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Halenbeck-Rohlsdorf?
Die Bruttomietrendite in Halenbeck-Rohlsdorf beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halenbeck-Rohlsdorf über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halenbeck-Rohlsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halenbeck-Rohlsdorf von 3,80 € auf 6,38 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Halenbeck-Rohlsdorf im Vergleich zum Kreis Prignitz ab?
Die Bruttomietrendite in Halenbeck-Rohlsdorf liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Prignitz bei 6,10 %. Halenbeck-Rohlsdorf liegt damit 1,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halenbeck-Rohlsdorf?
Halenbeck-Rohlsdorf hat 511 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Prignitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerdshagen | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Lenzen (Elbe), Stadt | 19309 | 5,48 € | 641 € | 10,25 % |
| Meyenburg, Stadt | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
| Putlitz, Stadt | 16949 | 6,98 € | 1.026 € | 8,16 % |
| Pritzwalk, Stadt | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Groß Pankow (Prignitz) | 16928 | 6,32 € | 973 € | 7,80 % |
| Berge | 19348 | 6,11 € | 962 € | 7,62 % |
| Rühstädt | 19322 | 6,13 € | 1.080 € | 6,81 % |