Heiligengrabe
Heiligengrabe (PLZ 16909) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 4.445 Einwohner auf 207,7 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heiligengrabe über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,04 € auf 9,04 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittstock/Dosse, Halenbeck-Rohlsdorf und Pritzwalk an.
Immobilienpreise in Heiligengrabe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heiligengrabe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heiligengrabe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 €/m² |
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2020 | 5,53 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 7,05 €/m² |
| 2023 | 5,46 €/m² |
| 2024 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 8,16 €/m² |
| 2026 | 9,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heiligengrabe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.129 €/m² |
| 2023 | 1.077 €/m² |
| 2025 | 1.295 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heiligengrabe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,49 % |
| 2023 | 6,08 % |
| 2025 | 7,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heiligengrabe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.441 Einwohner |
| 2016 | 4.426 Einwohner |
| 2017 | 4.385 Einwohner |
| 2018 | 4.399 Einwohner |
| 2019 | 4.370 Einwohner |
| 2020 | 4.379 Einwohner |
| 2021 | 4.350 Einwohner |
| 2022 | 4.376 Einwohner |
| 2023 | 4.445 Einwohner |
| 2024 | 4.445 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heiligengrabe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,26 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 4,65 % |
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 4,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Heiligengrabe liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Heiligengrabe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heiligengrabe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heiligengrabe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heiligengrabe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heiligengrabe | 7,43 €/m² |
| Wittstock/Dosse | 7,19 €/m² |
| Triglitz | 7,02 €/m² |
| Eldetal | 6,80 €/m² |
| Meyenburg | 6,80 €/m² |
| Pritzwalk | 6,72 €/m² |
| Gumtow | 6,65 €/m² |
| Gerdshagen | 6,62 €/m² |
| Kümmernitztal | 6,15 €/m² |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heiligengrabe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heiligengrabe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerdshagen | 12,71 % |
| Meyenburg | 8,90 % |
| Pritzwalk | 7,81 % |
| Heiligengrabe | 7,27 % |
| Wittstock/Dosse | 6,62 % |
| Gumtow | 5,79 % |
| Eldetal | 5,13 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 4,40 % |
| Triglitz | 4,18 % |
| Kümmernitztal | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittstock/Dosse, Stadt | 8,3 km | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |
| Halenbeck-Rohlsdorf | 11,9 km | 16945 | 5,87 € | 1.600 € | 4,40 % |
| Pritzwalk, Stadt | 12,7 km | 16928 | 6,72 € | 1.033 € | 7,81 % |
| Gerdshagen | 15,6 km | 16928 | 6,62 € | 625 € | 12,71 % |
| Kümmernitztal | 16,5 km | 16945 | 6,15 € | 1.900 € | 3,89 % |
| Triglitz | 19,0 km | 16949 | 7,02 € | 2.015 € | 4,18 % |
| Eldetal | 19,1 km | 17209 | 6,80 € | 1.590 € | 5,13 % |
| Gumtow | 20,1 km | 16866 | 6,65 € | 1.379 € | 5,79 % |
| Meyenburg, Stadt | 20,6 km | 16945 | 6,80 € | 916 € | 8,90 % |
Wo liegt Heiligengrabe?
Lage
Heiligengrabe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heiligengrabe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.228 € |
| Bruttomietrendite | 7,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 4.445 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 207,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 53,1451, 12,3649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heiligengrabe
Was kostet eine Wohnung in Heiligengrabe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heiligengrabe liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Heiligengrabe?
Die Bruttomietrendite in Heiligengrabe beträgt 7,27 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heiligengrabe über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heiligengrabe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heiligengrabe von 5,04 € auf 9,04 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Heiligengrabe im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Heiligengrabe liegt bei 7,27 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Heiligengrabe liegt damit 1,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heiligengrabe?
Heiligengrabe hat 4.445 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |
| Rüthnick | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |