Sieversdorf-Hohenofen
Sieversdorf-Hohenofen (PLZ 16845) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 694 Einwohner auf 20,0 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.627 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sieversdorf-Hohenofen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 9,23 € pro m², im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großderschau, Dreetz und Neustadt (Dosse) an.
Immobilienpreise in Sieversdorf-Hohenofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sieversdorf-Hohenofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sieversdorf-Hohenofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² |
| 2025 | 10,77 €/m² |
| 2026 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sieversdorf-Hohenofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sieversdorf-Hohenofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,32 % |
| 2024 | 6,08 % |
| 2025 | 5,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sieversdorf-Hohenofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 706 Einwohner |
| 2016 | 715 Einwohner |
| 2017 | 697 Einwohner |
| 2018 | 684 Einwohner |
| 2019 | 720 Einwohner |
| 2020 | 702 Einwohner |
| 2021 | 708 Einwohner |
| 2022 | 705 Einwohner |
| 2023 | 694 Einwohner |
| 2024 | 694 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sieversdorf-Hohenofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,97 % |
| 2016 | 7,03 % |
| 2017 | 5,13 % |
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Sieversdorf-Hohenofen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Sieversdorf-Hohenofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sieversdorf-Hohenofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sieversdorf-Hohenofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sieversdorf-Hohenofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,58 €/m² |
| Kleßen-Görne | 7,29 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Gollenberg | 6,72 €/m² |
| Rhinow | 6,67 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sieversdorf-Hohenofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sieversdorf-Hohenofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,23 % |
| Rhinow | 6,62 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Gollenberg | 5,29 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Großderschau | 4,95 % |
| Kleßen-Görne | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großderschau | 3,7 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
| Dreetz | 4,7 km | 16845 | 8,46 € | 1.740 € | 5,83 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 5,0 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Zernitz-Lohm | 7,0 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Gollenberg | 7,4 km | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |
| Rhinow, Stadt | 8,5 km | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Wusterhausen/Dosse | 9,0 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 10,9 km | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kleßen-Görne | 11,0 km | 14728 | 7,29 € | 3.450 € | 2,54 % |
Wo liegt Sieversdorf-Hohenofen?
Lage
Sieversdorf-Hohenofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sieversdorf-Hohenofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.627 € |
| Bruttomietrendite | 7,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 694 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 20,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,8203, 12,3961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sieversdorf-Hohenofen
Was kostet eine Wohnung in Sieversdorf-Hohenofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sieversdorf-Hohenofen liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.627 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Sieversdorf-Hohenofen?
Die Bruttomietrendite in Sieversdorf-Hohenofen beträgt 7,38 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sieversdorf-Hohenofen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sieversdorf-Hohenofen entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sieversdorf-Hohenofen von 10,00 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sieversdorf-Hohenofen im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Sieversdorf-Hohenofen liegt bei 7,38 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Sieversdorf-Hohenofen liegt damit 1,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sieversdorf-Hohenofen?
Sieversdorf-Hohenofen hat 694 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |
| Rüthnick | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |