Wusterhausen/Dosse
Wusterhausen/Dosse (PLZ 16868) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 5.792 Einwohner auf 196,3 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.432 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wusterhausen/Dosse über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 6,26 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neustadt (Dosse), Kyritz und Sieversdorf-Hohenofen an.
Immobilienpreise in Wusterhausen/Dosse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wusterhausen/Dosse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wusterhausen/Dosse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 €/m² |
| 2020 | 4,57 €/m² |
| 2021 | 5,96 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2023 | 6,81 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2025 | 8,41 €/m² |
| 2026 | 6,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wusterhausen/Dosse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.083 €/m² |
| 2019 | 1.085 €/m² |
| 2021 | 1.290 €/m² |
| 2022 | 1.788 €/m² |
| 2023 | 420 €/m² |
| 2024 | 2.359 €/m² |
| 2025 | 939 €/m² |
| 2026 | 1.047 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wusterhausen/Dosse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,38 % |
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2024 | 3,29 % |
| 2025 | 10,75 % |
| 2026 | 7,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wusterhausen/Dosse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.013 Einwohner |
| 2016 | 5.955 Einwohner |
| 2017 | 5.885 Einwohner |
| 2018 | 5.807 Einwohner |
| 2019 | 5.761 Einwohner |
| 2020 | 5.755 Einwohner |
| 2021 | 5.772 Einwohner |
| 2022 | 5.854 Einwohner |
| 2023 | 5.792 Einwohner |
| 2024 | 5.792 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wusterhausen/Dosse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,45 % |
| 2016 | 9,42 % |
| 2017 | 7,45 % |
| 2018 | 6,44 % |
| 2019 | 5,58 % |
| 2020 | 6,31 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 5,67 % |
| 2023 | 6,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Wusterhausen/Dosse liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Wusterhausen/Dosse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wusterhausen/Dosse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wusterhausen/Dosse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wusterhausen/Dosse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walsleben | 11,02 €/m² |
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Temnitztal | 8,33 €/m² |
| Kyritz | 7,67 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,58 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wusterhausen/Dosse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wusterhausen/Dosse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walsleben | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,23 % |
| Kyritz | 6,64 % |
| Temnitztal | 6,18 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Großderschau | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neustadt (Dosse), Stadt | 4,1 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Kyritz, Stadt | 7,0 km | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 9,0 km | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Dreetz | 9,8 km | 16845 | 8,46 € | 1.740 € | 5,83 % |
| Zernitz-Lohm | 10,3 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Temnitztal | 11,4 km | 16845 | 8,33 € | 1.617 € | 6,18 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 12,2 km | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Großderschau | 12,7 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
| Walsleben | 14,8 km | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
Wo liegt Wusterhausen/Dosse?
Lage
Wusterhausen/Dosse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wusterhausen/Dosse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.432 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 5.792 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 196,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,8912, 12,4620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wusterhausen/Dosse
Was kostet eine Wohnung in Wusterhausen/Dosse?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wusterhausen/Dosse liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.432 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Wusterhausen/Dosse?
Die Bruttomietrendite in Wusterhausen/Dosse beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wusterhausen/Dosse über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wusterhausen/Dosse entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wusterhausen/Dosse von 5,86 € auf 6,26 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wusterhausen/Dosse im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Wusterhausen/Dosse liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Wusterhausen/Dosse liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wusterhausen/Dosse?
Wusterhausen/Dosse hat 5.792 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |