Temnitztal
Temnitztal (PLZ 16845) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 1.507 Einwohner auf 52,5 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Temnitztal über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 9,75 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dabergotz, Märkisch Linden und Walsleben an.
Immobilienpreise in Temnitztal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Temnitztal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Temnitztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,26 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,64 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 8,69 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 9,76 €/m² |
| 2026 | 9,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Temnitztal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 900 €/m² |
| 2021 | 724 €/m² |
| 2022 | 2.900 €/m² |
| 2023 | 1.209 €/m² |
| 2024 | 2.030 €/m² |
| 2025 | 785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Temnitztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,68 % |
| 2021 | 14,32 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 8,62 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 14,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Temnitztal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.461 Einwohner |
| 2016 | 1.460 Einwohner |
| 2017 | 1.443 Einwohner |
| 2018 | 1.471 Einwohner |
| 2019 | 1.506 Einwohner |
| 2020 | 1.511 Einwohner |
| 2021 | 1.525 Einwohner |
| 2022 | 1.517 Einwohner |
| 2023 | 1.507 Einwohner |
| 2024 | 1.507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Temnitztal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 20,25 % |
| 2016 | 4,96 % |
| 2017 | 4,27 % |
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 5,46 % |
| 2023 | 5,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Temnitztal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Temnitztal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Temnitztal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Temnitztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Temnitztal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walsleben | 11,02 €/m² |
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Fehrbellin | 9,01 €/m² |
| Märkisch Linden | 8,51 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Temnitztal | 8,33 €/m² |
| Dabergotz | 8,13 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Temnitzquell | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Temnitztal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Temnitztal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walsleben | 9,56 % |
| Temnitztal | 6,18 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Dabergotz | 4,26 % |
| Fehrbellin | 3,60 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
| Temnitzquell | 3,10 % |
| Märkisch Linden | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dabergotz | 6,8 km | 16818 | 8,13 € | 2.290 € | 4,26 % |
| Märkisch Linden | 6,9 km | 16818 | 8,51 € | 4.026 € | 2,54 % |
| Walsleben | 7,3 km | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Wusterhausen/Dosse | 11,4 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
| Fehrbellin | 11,5 km | 16833 | 9,01 € | 3.004 € | 3,60 % |
| Neuruppin, Stadt | 12,9 km | 16816 | 10,07 € | 3.445 € | 3,51 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 13,0 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Dreetz | 14,1 km | 16845 | 8,46 € | 1.740 € | 5,83 % |
| Temnitzquell | 15,2 km | 16818 | 6,04 € | 2.336 € | 3,10 % |
Wo liegt Temnitztal?
Lage
Temnitztal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Temnitztal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.617 € |
| Bruttomietrendite | 6,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 1.507 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 52,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,8773, 12,6299 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Temnitztal
Was kostet eine Wohnung in Temnitztal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Temnitztal liegt bei 8,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 583 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.617 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Temnitztal?
Die Bruttomietrendite in Temnitztal beträgt 6,18 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Temnitztal über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Temnitztal entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Temnitztal von 7,26 € auf 9,75 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Temnitztal im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Temnitztal liegt bei 6,18 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Temnitztal liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Temnitztal?
Temnitztal hat 1.507 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |