Fehrbellin
Fehrbellin (PLZ 16833) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 9.049 Einwohner auf 270,4 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,01 € pro m², der Kaufpreis bei 3.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fehrbellin über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,15 € auf 9,34 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dabergotz, Temnitztal und Märkisch Linden an.
Immobilienpreise in Fehrbellin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fehrbellin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fehrbellin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,15 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 7,44 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 6,63 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 8,31 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 9,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fehrbellin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.014 €/m² |
| 2019 | 1.014 €/m² |
| 2020 | 1.018 €/m² |
| 2021 | 2.689 €/m² |
| 2022 | 3.502 €/m² |
| 2023 | 3.126 €/m² |
| 2024 | 2.373 €/m² |
| 2025 | 2.376 €/m² |
| 2026 | 5.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fehrbellin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,65 % |
| 2019 | 7,69 % |
| 2020 | 8,77 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 4,44 % |
| 2026 | 2,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fehrbellin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.829 Einwohner |
| 2016 | 8.849 Einwohner |
| 2017 | 8.886 Einwohner |
| 2018 | 8.948 Einwohner |
| 2019 | 8.943 Einwohner |
| 2020 | 8.971 Einwohner |
| 2021 | 8.951 Einwohner |
| 2022 | 9.094 Einwohner |
| 2023 | 9.049 Einwohner |
| 2024 | 9.049 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fehrbellin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,13 % |
| 2016 | 4,43 % |
| 2017 | 4,39 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 4,16 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Fehrbellin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Fehrbellin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fehrbellin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fehrbellin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fehrbellin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walsleben | 11,02 €/m² |
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Fehrbellin | 9,01 €/m² |
| Märkisch Linden | 8,51 €/m² |
| Paulinenaue | 8,45 €/m² |
| Temnitztal | 8,33 €/m² |
| Friesack | 8,28 €/m² |
| Dabergotz | 8,13 €/m² |
| Wiesenaue | 7,45 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fehrbellin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fehrbellin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walsleben | 9,56 % |
| Friesack | 6,43 % |
| Paulinenaue | 6,27 % |
| Temnitztal | 6,18 % |
| Dabergotz | 4,26 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Wiesenaue | 4,12 % |
| Fehrbellin | 3,60 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
| Märkisch Linden | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dabergotz | 10,3 km | 16818 | 8,13 € | 2.290 € | 4,26 % |
| Temnitztal | 11,5 km | 16845 | 8,33 € | 1.617 € | 6,18 % |
| Märkisch Linden | 12,2 km | 16818 | 8,51 € | 4.026 € | 2,54 % |
| Neuruppin, Stadt | 12,5 km | 16816 | 10,07 € | 3.445 € | 3,51 % |
| Wiesenaue | 13,3 km | 14662 | 7,45 € | 2.168 € | 4,12 % |
| Friesack, Stadt | 15,0 km | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Walsleben | 15,4 km | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Paulinenaue | 15,7 km | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Herzberg (Mark) | 17,0 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
Wo liegt Fehrbellin?
Lage
Fehrbellin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fehrbellin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.004 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 9.049 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 270,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,8135, 12,7642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fehrbellin
Was kostet eine Wohnung in Fehrbellin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fehrbellin liegt bei 9,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Fehrbellin?
Die Bruttomietrendite in Fehrbellin beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fehrbellin über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fehrbellin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fehrbellin von 8,15 € auf 9,34 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Fehrbellin im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Fehrbellin liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Fehrbellin liegt damit 2,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fehrbellin?
Fehrbellin hat 9.049 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |