Neuruppin, Stadt
Neuruppin (PLZ 16816) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 31.803 Einwohner auf 305,2 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuruppin über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,43 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dabergotz, Märkisch Linden und Walsleben an.
Immobilienpreise in Neuruppin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuruppin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuruppin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,43 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 8,35 €/m² |
| 2021 | 8,76 €/m² |
| 2022 | 9,16 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuruppin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.911 €/m² |
| 2019 | 1.297 €/m² |
| 2020 | 3.636 €/m² |
| 2021 | 3.028 €/m² |
| 2022 | 4.078 €/m² |
| 2023 | 3.282 €/m² |
| 2024 | 4.282 €/m² |
| 2025 | 3.609 €/m² |
| 2026 | 3.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuruppin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 % |
| 2019 | 7,24 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 2,92 % |
| 2025 | 3,33 % |
| 2026 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuruppin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.715 Einwohner |
| 2016 | 31.037 Einwohner |
| 2017 | 30.889 Einwohner |
| 2018 | 30.846 Einwohner |
| 2019 | 30.785 Einwohner |
| 2020 | 30.764 Einwohner |
| 2021 | 31.002 Einwohner |
| 2022 | 31.422 Einwohner |
| 2023 | 31.803 Einwohner |
| 2024 | 31.803 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuruppin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,37 % |
| 2016 | 4,99 % |
| 2017 | 4,47 % |
| 2018 | 5,84 % |
| 2019 | 5,61 % |
| 2020 | 5,98 % |
| 2021 | 5,52 % |
| 2022 | 5,55 % |
| 2023 | 6,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Neuruppin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Neuruppin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuruppin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuruppin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuruppin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walsleben | 11,02 €/m² |
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Fehrbellin | 9,01 €/m² |
| Märkisch Linden | 8,51 €/m² |
| Temnitztal | 8,33 €/m² |
| Dabergotz | 8,13 €/m² |
| Storbeck-Frankendorf | 8,12 €/m² |
| Lindow (Mark) | 8,04 €/m² |
| Rüthnick | 7,57 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuruppin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuruppin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walsleben | 9,56 % |
| Rüthnick | 6,60 % |
| Lindow (Mark) | 6,33 % |
| Temnitztal | 6,18 % |
| Storbeck-Frankendorf | 5,00 % |
| Dabergotz | 4,26 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Fehrbellin | 3,60 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
| Märkisch Linden | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dabergotz | 6,1 km | 16818 | 8,13 € | 2.290 € | 4,26 % |
| Märkisch Linden | 6,6 km | 16818 | 8,51 € | 4.026 € | 2,54 % |
| Walsleben | 9,4 km | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Herzberg (Mark) | 11,2 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
| Storbeck-Frankendorf | 12,2 km | 16818 | 8,12 € | 1.950 € | 5,00 % |
| Fehrbellin | 12,5 km | 16833 | 9,01 € | 3.004 € | 3,60 % |
| Temnitztal | 12,9 km | 16845 | 8,33 € | 1.617 € | 6,18 % |
| Lindow (Mark), Stadt | 13,2 km | 16835 | 8,04 € | 1.526 € | 6,33 % |
| Rüthnick | 13,5 km | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |
Wo liegt Neuruppin?
Lage
Neuruppin auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Medizinische Hochschule Brandenburg Theodor FontaneFehrbelliner Straße 38, 16816 Neuruppin
Alle Kennzahlen zu Neuruppin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.445 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 31.803 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 305,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,9234, 12,8065 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuruppin
Was kostet eine Wohnung in Neuruppin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuruppin liegt bei 10,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 705 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuruppin?
Die Bruttomietrendite in Neuruppin beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuruppin über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuruppin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuruppin von 7,43 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuruppin im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Neuruppin liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Neuruppin liegt damit 2,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuruppin?
Neuruppin hat 31.803 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |