Dabergotz
Dabergotz (PLZ 16818) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 668 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.290 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dabergotz über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 24,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Märkisch Linden, Walsleben und Neuruppin an.
Immobilienpreise in Dabergotz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Immobilienmarkt und Standortbericht Dabergotz
Dabergotz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit knapp 670 Einwohnern. Der Ort weist überdurchschnittlich hohe Kaufpreise im regionalen Vergleich auf, was die Bruttomietrendite auf 4,26 % drückt – deutlich unter dem Kreisdurchschnitt. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um über elf Prozent. Die Nähe zur Anschlussstelle Neuruppin der A24 und zur Kreisstadt Neuruppin sind die wichtigsten Standortfaktoren.
Lage und Gemeindeprofil
Dabergotz ist eine 12,66 km² große Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und gehört zum Amt Temnitz mit Sitz in Walsleben. Mit 668 Einwohnern (Stand 2024) und 53 Einwohnern pro Quadratkilometer handelt es sich um eine ländliche Gemeinde. Seit 2015 ist die Einwohnerzahl von 599 auf 668 gestiegen – ein Wachstum von 11,5 Prozent, das für eine Gemeinde in diesem Teil Brandenburgs deutlich über dem regionalen Trend liegt. Die Arbeitslosenquote betrug 2023 2,69 Prozent, was zehn Arbeitslosen entspricht. Der Ort liegt auf der Ruppiner Platte etwa fünf Kilometer westlich der Kreisstadt Neuruppin und ist über die Bundesstraße 167 sowie die unmittelbar westlich gelegene Anschlussstelle Neuruppin der Bundesautobahn 24 (Hamburg–Berlin) angebunden. Historisch war Dabergotz über Jahrhunderte landwirtschaftlich geprägt; nach dem großen Brand Neuruppins 1787 entstand im Ort eine Ziegelei. Die Dorfkirche aus Feldsteinen der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts ist ein Baudenkmal.
Immobilienmarkt und Preisniveau
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.290 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,13 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,26 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 23,47. Im Vergleich zum Landkreisdurchschnitt von 1.863 Euro je Quadratmeter Kaufpreis und 7,85 Euro je Quadratmeter Miete liegt Dabergotz bei beiden Werten über dem Kreismittel. Bei der Miete ist der Abstand mit knapp 0,30 Euro pro Quadratmeter moderat, beim Kaufpreis beträgt die Differenz rund 430 Euro pro Quadratmeter – ein deutlicher Aufschlag. Diese Preisdifferenz bei gleichzeitig nur leicht über dem Kreisdurchschnitt liegender Miete führt dazu, dass die Rendite mit 4,26 Prozent deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,67 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor von 23,47 ist ebenfalls über dem Kreiswert von 19,71. Im bundesweiten Vergleich liegt der Kaufpreis von Dabergotz mit 2.290 Euro unter dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro, die Miete mit 8,13 Euro liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Die Rendite von 4,26 Prozent liegt damit unter dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent. Im Bundesland Brandenburg belegt Dabergotz bei der Rendite den 26. Perzentilrang – von 413 erfassten Orten liegt der Wert unter dem von etwa 74 Prozent der Orte im Land.
Preisentwicklung
Die Mietpreise zeichnen sich in der kurzen verfügbaren Zeitreihe von drei Jahren durch einen starken Anstieg aus: Von 6,00 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 stiegen sie auf 7,50 Euro im Jahr 2022 und erreichten 2023 mit 9,26 Euro ihren höchsten Wert. Der Anstieg von 2021 auf 2023 entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von über 24 Prozent. Der aktuelle Angebotswert von 8,13 Euro liegt damit unter dem Spitzenwert von 2023. Die Kaufpreisentwicklung ist länger beobachtbar, aber die Reihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Von 2.811 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 fiel der Preis auf 2.304 Euro im Jahr 2023, stieg dann wieder auf 2.492 Euro im Jahr 2024 und 2.577 Euro im Jahr 2025. Die geschätzte jährliche Veränderungsrate über den gesamten Zeitraum beträgt minus 2,15 Prozent. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.290 Euro liegt damit leicht unter dem Wert des Vorjahres und nahe am Tiefststand von 2023.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild. Der nur zwei Kilometer entfernte Ort Märkisch Linden weist mit 4.026 Euro je Quadratmeter einen deutlich höheren Kaufpreis auf als Dabergotz, bei einer Rendite von nur 2,54 Prozent. Fünf Kilometer entfernt liegt Walsleben mit einem Kaufpreis von 1.383 Euro – deutlich unter dem Dabergotzer Niveau – aber einer Angebotsmiete von 11,02 Euro, was einer Rendite von 9,56 Prozent entspricht. Die Kreisstadt Neuruppin (6,1 Kilometer entfernt) liegt mit 3.445 Euro je Quadratmeter ebenfalls über Dabergotz, bei einer Miete von 10,07 Euro und einer Rendite von 3,51 Prozent. Temnitztal (6,8 Kilometer) liegt mit 1.617 Euro unter dem Dabergotzer Kaufpreis, bei einer etwas höheren Miete von 8,33 Euro und einer Rendite von 6,18 Prozent. Dabergotz bewegt sich mit seinem Kaufpreis von 2.290 Euro damit in der Mitte der Nachbargemeinden, während die Miete mit 8,13 Euro im unteren bis mittleren Bereich liegt. Die Rendite von 4,26 Prozent liegt ebenfalls im Mittelfeld der Nachbarn.
Standortfaktoren
Der Landkreis Ostprignitz-Ruppin, dem Dabergotz angehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 384 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach positioniert ist der Kreis bei Wettbewerb und Innovation mit Rang 390 sowie beim Arbeitsmarkt mit Rang 377. Die Teilindizes für Demografie (336) und Wohlstand und soziale Lage (282) liegen etwas besser, die Dynamik mit Rang 267 am besten. Diese strukturelle Schwäche des Landkreises steht im Kontrast zur positiven Bevölkerungsentwicklung in Dabergotz, die seit 2015 um 11,5 Prozent zulegte. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus überdurchschnittlichem Kaufpreis im Kreisvergleich und der strukturellen Lage des Landkreises deutet darauf hin, dass die Preisdynamik in Dabergotz maßgeblich von der Nähe zur Kreisstadt Neuruppin und der Autobahnanbindung getrieben wird, nicht von einer lokalen Wirtschaftsdynamik.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dabergotz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dabergotz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dabergotz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.811 €/m² |
| 2022 | 2.724 €/m² |
| 2023 | 2.304 €/m² |
| 2024 | 2.492 €/m² |
| 2025 | 2.577 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dabergotz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dabergotz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 599 Einwohner |
| 2016 | 611 Einwohner |
| 2017 | 622 Einwohner |
| 2018 | 623 Einwohner |
| 2019 | 641 Einwohner |
| 2020 | 645 Einwohner |
| 2021 | 642 Einwohner |
| 2022 | 632 Einwohner |
| 2023 | 668 Einwohner |
| 2024 | 668 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dabergotz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Dabergotz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Dabergotz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dabergotz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dabergotz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dabergotz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walsleben | 11,02 €/m² |
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Fehrbellin | 9,01 €/m² |
| Märkisch Linden | 8,51 €/m² |
| Temnitztal | 8,33 €/m² |
| Dabergotz | 8,13 €/m² |
| Storbeck-Frankendorf | 8,12 €/m² |
| Herzberg (Mark) | 6,96 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Temnitzquell | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dabergotz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dabergotz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walsleben | 9,56 % |
| Temnitztal | 6,18 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Storbeck-Frankendorf | 5,00 % |
| Dabergotz | 4,26 % |
| Herzberg (Mark) | 4,19 % |
| Fehrbellin | 3,60 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
| Temnitzquell | 3,10 % |
| Märkisch Linden | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Märkisch Linden | 2,0 km | 16818 | 8,51 € | 4.026 € | 2,54 % |
| Walsleben | 5,5 km | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Neuruppin, Stadt | 6,1 km | 16816 | 10,07 € | 3.445 € | 3,51 % |
| Temnitztal | 6,8 km | 16845 | 8,33 € | 1.617 € | 6,18 % |
| Fehrbellin | 10,3 km | 16833 | 9,01 € | 3.004 € | 3,60 % |
| Storbeck-Frankendorf | 12,3 km | 16818 | 8,12 € | 1.950 € | 5,00 % |
| Temnitzquell | 13,4 km | 16818 | 6,04 € | 2.336 € | 3,10 % |
| Herzberg (Mark) | 16,6 km | 16835 | 6,96 € | 1.995 € | 4,19 % |
| Wusterhausen/Dosse | 17,6 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
Wo liegt Dabergotz?
Lage
Dabergotz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dabergotz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.290 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 668 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,9025, 12,7231 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dabergotz
Was kostet eine Wohnung in Dabergotz?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Dabergotz liegt bei 8,13 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.290 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit knapp über dem Durchschnitt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin (7,85 Euro), aber unter dem Brandenburgischen Landesdurchschnitt (8,44 Euro). Der Kaufpreis liegt mit 2.290 Euro pro Quadratmeter sowohl über dem Kreis- (1.863 Euro) als auch über dem Landesdurchschnitt (2.086 Euro). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Dabergotz entwickelt?
Die Angebotsmiete ist von 6,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 9,26 Euro im Jahr 2023 deutlich gestiegen. Der Angebotskaufpreis fiel in derselben Periode von 2.811 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 2.304 Euro (2023), legte dann aber wieder zu und lag 2024 bei 2.492 Euro und 2025 bei 2.577 Euro. Die Kaufpreisentwicklung ab 2023 ist dabei als Schätzung gekennzeichnet.
Wie ist die Bruttomietrendite in Dabergotz im Vergleich einzuordnen?
Die Bruttomietrendite in Dabergotz beträgt 4,26 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin (5,67 Prozent) sowie dem Brandenburgischen Landesdurchschnitt (5,58 Prozent). Mit einem Perzentilrang von 26,63 im Bundesland liegt Dabergotz im unteren Drittel – rund 73 Prozent der Orte in Brandenburg weisen eine höhere Rendite auf. Der Kaufpreisfaktor von 23,47 ist ebenfalls über dem Kreis- (19,71) und Landesdurchschnitt (20,28), was ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Dabergotz?
Die Einwohnerzahl in Dabergotz ist von 599 im Jahr 2015 auf 668 im Jahr 2024 gestiegen, was einer Zunahme von rund 11,5 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 53 Einwohner pro Quadratkilometer. Nach einem leichten Rückgang von 2020 bis 2022 (von 645 auf 632) hat sich die Entwicklung 2023 und 2024 wieder erholt.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Dabergotz?
Die Arbeitslosenquote in Dabergotz lag 2024 bei 2,69 Prozent, was nur 10 arbeitslose Personen entspricht und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Ostprignitz-Ruppin, für den der Rang gilt, Platz 384 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist die Bewertung im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 390), während der Index zur sozialen Lage mit Rang 282 besser abschneidet.
Woher stammen die Daten zu Dabergotz?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Dabergotz sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Dabergotz führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Dabergotz enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2023 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2023 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |