Breddin
Breddin (PLZ 16845) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 904 Einwohner auf 45,0 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,35 € pro m², der Kaufpreis bei 850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breddin über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,80 € auf 5,85 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -27,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stüdenitz-Schönermark, Zernitz-Lohm und Gumtow an.
Immobilienpreise in Breddin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breddin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breddin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 4,77 €/m² |
| 2022 | 4,11 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breddin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 935 €/m² |
| 2022 | 681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breddin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breddin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 908 Einwohner |
| 2016 | 886 Einwohner |
| 2017 | 888 Einwohner |
| 2018 | 889 Einwohner |
| 2019 | 896 Einwohner |
| 2020 | 903 Einwohner |
| 2021 | 892 Einwohner |
| 2022 | 906 Einwohner |
| 2023 | 904 Einwohner |
| 2024 | 904 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breddin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,55 % |
| 2016 | 6,36 % |
| 2017 | 5,81 % |
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 6,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Breddin liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Breddin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breddin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breddin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breddin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Kyritz | 7,67 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,58 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Plattenburg | 6,68 €/m² |
| Gumtow | 6,65 €/m² |
| Havelberg | 6,50 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
| Breddin | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breddin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breddin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Breddin | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,23 % |
| Havelberg | 7,04 % |
| Kyritz | 6,64 % |
| Gumtow | 5,79 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Großderschau | 4,95 % |
| Plattenburg | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stüdenitz-Schönermark | 3,9 km | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Zernitz-Lohm | 6,9 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Gumtow | 10,6 km | 16866 | 6,65 € | 1.379 € | 5,79 % |
| Havelberg, Hansestadt | 12,0 km | 39539 | 6,50 € | 1.107 € | 7,04 % |
| Kyritz, Stadt | 13,3 km | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 13,7 km | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Großderschau | 14,3 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 14,9 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Plattenburg | 15,2 km | 19339 | 6,68 € | 1.899 € | 4,22 % |
Wo liegt Breddin?
Lage
Breddin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breddin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 850 € |
| Bruttomietrendite | 7,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 904 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 45,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,8846, 12,2217 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breddin
Was kostet eine Wohnung in Breddin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breddin liegt bei 5,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 375 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Breddin?
Die Bruttomietrendite in Breddin beträgt 7,55 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breddin über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breddin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Breddin von 4,80 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -27,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Breddin im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Breddin liegt bei 7,55 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Breddin liegt damit 1,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breddin?
Breddin hat 904 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |
| Rüthnick | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |