Neustadt (Dosse), Stadt
Neustadt (Dosse) (PLZ 16845) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 3.477 Einwohner auf 75,9 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.671 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neustadt (Dosse) über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,47 € auf 6,07 € pro m², im Mittel -5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wusterhausen/Dosse, Sieversdorf-Hohenofen und Dreetz an.
Immobilienpreise in Neustadt (Dosse) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neustadt (Dosse) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neustadt (Dosse)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,47 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 6,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neustadt (Dosse)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.921 €/m² |
| 2022 | 1.476 €/m² |
| 2023 | 1.264 €/m² |
| 2024 | 1.867 €/m² |
| 2025 | 1.376 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neustadt (Dosse)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 6,42 % |
| 2023 | 6,49 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 6,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neustadt (Dosse)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.435 Einwohner |
| 2016 | 3.406 Einwohner |
| 2017 | 3.454 Einwohner |
| 2018 | 3.452 Einwohner |
| 2019 | 3.440 Einwohner |
| 2020 | 3.395 Einwohner |
| 2021 | 3.387 Einwohner |
| 2022 | 3.499 Einwohner |
| 2023 | 3.477 Einwohner |
| 2024 | 3.477 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neustadt (Dosse)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,87 % |
| 2016 | 4,67 % |
| 2017 | 4,91 % |
| 2018 | 6,44 % |
| 2019 | 5,87 % |
| 2020 | 6,74 % |
| 2021 | 7,03 % |
| 2022 | 7,05 % |
| 2023 | 6,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Neustadt (Dosse) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Neustadt (Dosse) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neustadt (Dosse) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neustadt (Dosse) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neustadt (Dosse)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Temnitztal | 8,33 €/m² |
| Kyritz | 7,67 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,58 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Gollenberg | 6,72 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neustadt (Dosse) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neustadt (Dosse)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 7,23 % |
| Kyritz | 6,64 % |
| Temnitztal | 6,18 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Gollenberg | 5,29 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Großderschau | 4,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wusterhausen/Dosse | 4,1 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 5,0 km | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Dreetz | 6,2 km | 16845 | 8,46 € | 1.740 € | 5,83 % |
| Zernitz-Lohm | 8,2 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Großderschau | 8,7 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
| Kyritz, Stadt | 9,7 km | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 11,2 km | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Gollenberg | 12,2 km | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |
| Temnitztal | 13,0 km | 16845 | 8,33 € | 1.617 € | 6,18 % |
Wo liegt Neustadt (Dosse)?
Lage
Neustadt (Dosse) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neustadt (Dosse)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.671 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 3.477 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 75,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,8571, 12,4387 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neustadt (Dosse)
Was kostet eine Wohnung in Neustadt (Dosse)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neustadt (Dosse) liegt bei 7,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.671 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Neustadt (Dosse)?
Die Bruttomietrendite in Neustadt (Dosse) beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neustadt (Dosse) über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neustadt (Dosse) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neustadt (Dosse) von 9,47 € auf 6,07 € pro m² — im Mittel -5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Neustadt (Dosse) im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Neustadt (Dosse) liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Neustadt (Dosse) liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neustadt (Dosse)?
Neustadt (Dosse) hat 3.477 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |