Gollenberg
Gollenberg (PLZ 14728) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 409 Einwohner auf 30,5 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.524 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gollenberg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,28 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhinow, Großderschau und Havelaue an.
Immobilienpreise in Gollenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gollenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gollenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,28 €/m² |
| 2020 | 4,01 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 6,68 €/m² |
| 2023 | 4,25 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gollenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 978 €/m² |
| 2021 | 2.577 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gollenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 6,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gollenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 408 Einwohner |
| 2016 | 413 Einwohner |
| 2017 | 407 Einwohner |
| 2018 | 405 Einwohner |
| 2019 | 397 Einwohner |
| 2020 | 418 Einwohner |
| 2021 | 410 Einwohner |
| 2022 | 404 Einwohner |
| 2023 | 409 Einwohner |
| 2024 | 409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gollenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,56 % |
| 2016 | 10,95 % |
| 2017 | 8,25 % |
| 2018 | 7,39 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 8,87 % |
| 2021 | 7,79 % |
| 2022 | 7,69 % |
| 2023 | 6,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Gollenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Gollenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gollenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gollenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gollenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Seeblick | 8,38 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Kleßen-Görne | 7,29 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Gollenberg | 6,72 €/m² |
| Rhinow | 6,67 €/m² |
| Havelaue | 6,40 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gollenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gollenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Havelaue | 12,06 % |
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Rhinow | 6,62 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Seeblick | 5,57 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Gollenberg | 5,29 % |
| Großderschau | 4,95 % |
| Kleßen-Görne | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhinow, Stadt | 2,3 km | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Großderschau | 4,1 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
| Havelaue | 7,2 km | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,4 km | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Dreetz | 7,8 km | 16845 | 8,46 € | 1.740 € | 5,83 % |
| Kleßen-Görne | 8,1 km | 14728 | 7,29 € | 3.450 € | 2,54 % |
| Seeblick | 10,1 km | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 12,2 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Zernitz-Lohm | 12,5 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
Wo liegt Gollenberg?
Lage
Gollenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gollenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.524 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 409 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 30,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,7546, 12,3759 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gollenberg
Was kostet eine Wohnung in Gollenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gollenberg liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.524 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Gollenberg?
Die Bruttomietrendite in Gollenberg beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gollenberg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gollenberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gollenberg von 5,28 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gollenberg im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Gollenberg liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Gollenberg liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gollenberg?
Gollenberg hat 409 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |