Seeblick
Seeblick (PLZ 14715) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 894 Einwohner auf 48,4 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.805 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seeblick über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 12,61 € pro m², im Mittel 14,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Havelaue, Rathenow und Schollene an.
Immobilienpreise in Seeblick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seeblick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seeblick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 12,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Seeblick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seeblick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seeblick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 910 Einwohner |
| 2016 | 906 Einwohner |
| 2017 | 896 Einwohner |
| 2018 | 892 Einwohner |
| 2019 | 898 Einwohner |
| 2020 | 884 Einwohner |
| 2021 | 860 Einwohner |
| 2022 | 902 Einwohner |
| 2023 | 894 Einwohner |
| 2024 | 894 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seeblick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,72 % |
| 2016 | 7,42 % |
| 2017 | 6,40 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Seeblick liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Seeblick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seeblick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seeblick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seeblick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeblick | 8,38 €/m² |
| Rathenow | 7,56 €/m² |
| Schollene | 7,56 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Kleßen-Görne | 7,29 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Gollenberg | 6,72 €/m² |
| Rhinow | 6,67 €/m² |
| Havelaue | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seeblick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seeblick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Havelaue | 12,06 % |
| Schollene | 7,26 % |
| Rhinow | 6,62 % |
| Kotzen | 6,52 % |
| Seeblick | 5,57 % |
| Gollenberg | 5,29 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Rathenow | 4,22 % |
| Kleßen-Görne | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 4,5 km | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rathenow, Stadt | 6,6 km | 14712 | 7,56 € | 2.151 € | 4,22 % |
| Schollene | 8,2 km | 14715 | 7,56 € | 1.250 € | 7,26 % |
| Stechow-Ferchesar | 9,3 km | 14715 | 7,45 € | 2.023 € | 4,42 % |
| Rhinow, Stadt | 9,4 km | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Gollenberg | 10,1 km | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |
| Kotzen | 12,8 km | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Nennhausen | 13,4 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Kleßen-Görne | 13,4 km | 14728 | 7,29 € | 3.450 € | 2,54 % |
Wo liegt Seeblick?
Lage
Seeblick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seeblick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.805 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 894 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 48,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,6669, 12,3369 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seeblick
Was kostet eine Wohnung in Seeblick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seeblick liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.805 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Seeblick?
Die Bruttomietrendite in Seeblick beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seeblick über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seeblick entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seeblick von 5,56 € auf 12,61 € pro m² — im Mittel 14,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Seeblick im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Seeblick liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Seeblick liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seeblick?
Seeblick hat 894 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Gollenberg | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |