Premnitz, Stadt
Premnitz (PLZ 14727) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 8.307 Einwohner auf 46,3 km², das entspricht 180 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.477 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Premnitz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,22 € auf 6,74 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Milower Land, Rathenow und Havelsee an.
Immobilienpreise in Premnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Premnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Premnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 €/m² |
| 2019 | 6,54 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 5,72 €/m² |
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 7,13 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 6,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Premnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.813 €/m² |
| 2019 | 1.945 €/m² |
| 2021 | 1.840 €/m² |
| 2022 | 2.410 €/m² |
| 2023 | 985 €/m² |
| 2024 | 672 €/m² |
| 2025 | 1.234 €/m² |
| 2026 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Premnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 9,99 % |
| 2024 | 12,74 % |
| 2025 | 7,48 % |
| 2026 | 5,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Premnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.422 Einwohner |
| 2016 | 8.423 Einwohner |
| 2017 | 8.375 Einwohner |
| 2018 | 8.453 Einwohner |
| 2019 | 8.405 Einwohner |
| 2020 | 8.368 Einwohner |
| 2021 | 8.290 Einwohner |
| 2022 | 8.335 Einwohner |
| 2023 | 8.307 Einwohner |
| 2024 | 8.307 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Premnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,62 % |
| 2016 | 8,04 % |
| 2017 | 7,90 % |
| 2018 | 7,54 % |
| 2019 | 7,32 % |
| 2020 | 7,99 % |
| 2021 | 7,47 % |
| 2022 | 7,82 % |
| 2023 | 8,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Premnitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Premnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Premnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Premnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Premnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Seeblick | 8,38 €/m² |
| Milower Land | 7,59 €/m² |
| Rathenow | 7,56 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Havelsee | 7,28 €/m² |
| Premnitz | 6,87 €/m² |
| Bensdorf | 5,87 €/m² |
| Wust-Fischbeck | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Premnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Premnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wust-Fischbeck | 11,24 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Premnitz | 5,58 % |
| Seeblick | 5,57 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Havelsee | 5,12 % |
| Milower Land | 4,44 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Rathenow | 4,22 % |
| Bensdorf | 1,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Milower Land | 1,9 km | 14715 | 7,59 € | 2.050 € | 4,44 % |
| Rathenow, Stadt | 8,6 km | 14712 | 7,56 € | 2.151 € | 4,22 % |
| Havelsee, Stadt | 8,9 km | 14798 | 7,28 € | 1.707 € | 5,12 % |
| Bensdorf | 12,3 km | 14789 | 5,87 € | 3.658 € | 1,93 % |
| Stechow-Ferchesar | 13,9 km | 14715 | 7,45 € | 2.023 € | 4,42 % |
| Nennhausen | 13,9 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Seeblick | 15,1 km | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Wust-Fischbeck | 15,2 km | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Märkisch Luch | 15,5 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
Wo liegt Premnitz?
Lage
Premnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Premnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.477 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 8.307 |
| Einwohner je km² | 180 |
| Fläche (km²) | 46,3 |
| Arbeitslosenquote | 8,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,5308, 12,3371 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Premnitz
Was kostet eine Wohnung in Premnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Premnitz liegt bei 6,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 481 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.477 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Premnitz?
Die Bruttomietrendite in Premnitz beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Premnitz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Premnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Premnitz von 5,22 € auf 6,74 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Premnitz im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Premnitz liegt bei 5,58 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Premnitz liegt damit 0,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Premnitz?
Premnitz hat 8.307 Einwohner bei 180 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Gollenberg | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |