Kotzen
Kotzen (PLZ 14715) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 624 Einwohner auf 42,9 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kotzen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,17 € auf 5,34 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nennhausen, Stechow-Ferchesar und Märkisch Luch an.
Immobilienpreise in Kotzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kotzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kotzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,37 €/m² |
| 2024 | 6,32 €/m² |
| 2025 | 5,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kotzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.902 €/m² |
| 2025 | 1.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kotzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,99 % |
| 2025 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kotzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 585 Einwohner |
| 2016 | 600 Einwohner |
| 2017 | 600 Einwohner |
| 2018 | 589 Einwohner |
| 2019 | 598 Einwohner |
| 2020 | 616 Einwohner |
| 2021 | 614 Einwohner |
| 2022 | 631 Einwohner |
| 2023 | 624 Einwohner |
| 2024 | 624 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kotzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,83 % |
| 2016 | 6,80 % |
| 2017 | 5,78 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kotzen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kotzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kotzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kotzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kotzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Pessin | 8,97 €/m² |
| Friesack | 8,28 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Wiesenaue | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Retzow | 7,30 €/m² |
| Kleßen-Görne | 7,29 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Mühlenberge | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kotzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kotzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzen | 6,52 % |
| Friesack | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Wiesenaue | 4,12 % |
| Mühlenberge | 3,43 % |
| Retzow | 3,33 % |
| Pessin | 3,24 % |
| Kleßen-Görne | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nennhausen | 3,9 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,1 km | 14715 | 7,45 € | 2.023 € | 4,42 % |
| Märkisch Luch | 8,3 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Mühlenberge | 9,0 km | 14662 | 6,38 € | 2.233 € | 3,43 % |
| Pessin | 9,9 km | 14641 | 8,97 € | 3.318 € | 3,24 % |
| Retzow | 11,2 km | 14641 | 7,30 € | 2.626 € | 3,33 % |
| Kleßen-Görne | 11,7 km | 14728 | 7,29 € | 3.450 € | 2,54 % |
| Friesack, Stadt | 11,9 km | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Wiesenaue | 12,4 km | 14662 | 7,45 € | 2.168 € | 4,12 % |
Wo liegt Kotzen?
Lage
Kotzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kotzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.257 € |
| Bruttomietrendite | 6,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 624 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 42,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,6370, 12,5202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kotzen
Was kostet eine Wohnung in Kotzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kotzen liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Kotzen?
Die Bruttomietrendite in Kotzen beträgt 6,52 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kotzen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kotzen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kotzen von 6,17 € auf 5,34 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kotzen im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Kotzen liegt bei 6,52 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Kotzen liegt damit 1,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kotzen?
Kotzen hat 624 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Gollenberg | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |