Pessin
Pessin (PLZ 14641) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 624 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.318 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pessin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Retzow, Mühlenberge und Paulinenaue an.
Immobilienpreise in Pessin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pessin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pessin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 13,33 €/m² |
| 2024 | 6,52 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pessin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pessin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pessin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 650 Einwohner |
| 2016 | 662 Einwohner |
| 2017 | 658 Einwohner |
| 2018 | 647 Einwohner |
| 2019 | 663 Einwohner |
| 2020 | 669 Einwohner |
| 2021 | 657 Einwohner |
| 2022 | 651 Einwohner |
| 2023 | 624 Einwohner |
| 2024 | 624 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pessin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,06 % |
| 2016 | 6,02 % |
| 2017 | 3,76 % |
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Pessin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Pessin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pessin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pessin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pessin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Pessin | 8,97 €/m² |
| Paulinenaue | 8,45 €/m² |
| Friesack | 8,28 €/m² |
| Wiesenaue | 7,45 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Retzow | 7,30 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Mühlenberge | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pessin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pessin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzen | 6,52 % |
| Friesack | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Paulinenaue | 6,27 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Wiesenaue | 4,12 % |
| Mühlenberge | 3,43 % |
| Retzow | 3,33 % |
| Pessin | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Retzow | 2,4 km | 14641 | 7,30 € | 2.626 € | 3,33 % |
| Mühlenberge | 3,7 km | 14662 | 6,38 € | 2.233 € | 3,43 % |
| Paulinenaue | 4,7 km | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Wiesenaue | 9,8 km | 14662 | 7,45 € | 2.168 € | 4,12 % |
| Kotzen | 9,9 km | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Märkisch Luch | 11,2 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Nennhausen | 11,7 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Friesack, Stadt | 12,1 km | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Stechow-Ferchesar | 13,9 km | 14715 | 7,45 € | 2.023 € | 4,42 % |
Wo liegt Pessin?
Lage
Pessin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pessin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.318 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 624 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,6427, 12,6664 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pessin
Was kostet eine Wohnung in Pessin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pessin liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.318 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Pessin?
Die Bruttomietrendite in Pessin beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pessin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pessin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pessin von 5,56 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Pessin im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Pessin liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Pessin liegt damit 1,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pessin?
Pessin hat 624 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |